??4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)會(huì)議，將東莞市列入房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)工作要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局迅速行動(dòng)部署，組織召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專(zhuān)題會(huì)議，深入分析研判形勢(shì)，認(rèn)真謀劃下一步房地產(chǎn)工作思路和措施，提出貫徹落實(shí)意見(jiàn)。

??去年以來(lái)，我市先后出臺(tái)了“莞九條”和“莞六條”等調(diào)控新政，對(duì)“限購(gòu)”“限售”“限貸”“限價(jià)”等政策作出了調(diào)整，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效逐漸顯現(xiàn)：非莞籍居民購(gòu)房比例明顯下降，二手房交易明顯降溫，一、二手住宅價(jià)格漲幅逐漸回落。但是，商品住宅供需矛盾較為突出，庫(kù)存持續(xù)低位運(yùn)行，地價(jià)房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。

??市政協(xié)副主席、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)何紹田表示，下來(lái)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將嚴(yán)格貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于住房和房地產(chǎn)工作的重要指示批示精神，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省委省政府、省住建廳和市委市政府有關(guān)房地產(chǎn)工作的指示要求，迅速制定落實(shí)措施和方案，扎實(shí)有效地做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??一要切實(shí)提高政治站位。堅(jiān)決貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，增強(qiáng)政治意識(shí)和大局意識(shí)，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，守住住房是最大的民生這個(gè)底線，堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控的決心，把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作為當(dāng)前一項(xiàng)重要政治任務(wù)來(lái)抓，堅(jiān)持因城施策、一城一策，精準(zhǔn)發(fā)力、統(tǒng)籌推進(jìn)，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

??二要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)。加快構(gòu)建保障性住房、政策性租賃住房和特色共有產(chǎn)權(quán)住房體系。進(jìn)一步加大住房困難群眾保障力度，進(jìn)一步完善實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼、租房?jī)?yōu)惠、房屋修葺等住房保障方式。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快培育市場(chǎng)供應(yīng)主體，發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持和規(guī)范個(gè)人出租住房及城中村租賃住房。持續(xù)加強(qiáng)人才安居建設(shè)，拓寬人才住房籌集渠道，加大安居房籌集力度，加快“三限房”試點(diǎn)建設(shè)，切實(shí)滿足不同群體的多層次住房需求。

??三要加快制定“一城一策”方案。充分評(píng)估“莞九條”“莞六條”等調(diào)控組合拳措施實(shí)施效果，加強(qiáng)與土地、金融、財(cái)稅等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)新建住宅價(jià)格監(jiān)管和二手房交易管控，研究補(bǔ)齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。加強(qiáng)與住建部、省住建廳的溝通聯(lián)系，加快制定適合東莞的“一城一策”工作方案，待報(bào)國(guó)務(wù)院備案后正式實(shí)施。主動(dòng)接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)我市房地產(chǎn)調(diào)控工作的監(jiān)測(cè)指導(dǎo)。

??四要嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作要求，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，切實(shí)擔(dān)負(fù)起我市房地產(chǎn)調(diào)控牽頭職責(zé)，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，全面梳理住建部反饋問(wèn)題清單、省調(diào)控考核指標(biāo)，有針對(duì)性地制定反饋問(wèn)題整改和調(diào)控指標(biāo)任務(wù)落實(shí)方案，細(xì)化目標(biāo)任務(wù)，壓實(shí)部門(mén)責(zé)任，明確任務(wù)完成時(shí)限，確保完成中央和省交辦的調(diào)控目標(biāo)任務(wù)。

??五要加快完善相關(guān)監(jiān)管機(jī)制。利用我市被列入國(guó)家房地產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的契機(jī)，全面梳理我市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理方面亟需解決的問(wèn)題和短板，爭(zhēng)取更多的政策、資金、人力支持，一攬子解決房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的“堵點(diǎn)”難點(diǎn)，加快理順?lè)课萁灰坠芾砺毮埽∪康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)制，爭(zhēng)取成立相關(guān)住房專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，切實(shí)提升我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管水平。

??六要重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。敢于動(dòng)真格、出實(shí)招，強(qiáng)力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信、公安等部門(mén)聯(lián)動(dòng)整治虛假宣傳、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)等亂象，強(qiáng)化源頭治理，加大震懾打擊力度。配合銀保監(jiān)、人民銀行等部門(mén)深入開(kāi)展經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)排查，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢(qián)工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)金融市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)公平銷(xiāo)售，打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員收“茶水費(fèi)”“誠(chéng)意金”等違法違規(guī)行為，遏制投機(jī)炒房行為。加強(qiáng)問(wèn)題樓盤(pán)治理，加大矛盾糾紛化解力度，切實(shí)防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)可控。

??七要加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)。借助主流媒體、新媒體平臺(tái)及時(shí)宣傳我市房地產(chǎn)政策措施和調(diào)控成效，加強(qiáng)正面引導(dǎo)輿論、適時(shí)發(fā)出正面聲音，表明政府堅(jiān)持“房住不炒”的信心決心。同時(shí)，會(huì)同網(wǎng)信、宣傳部門(mén)加強(qiáng)對(duì)自媒體平臺(tái)虛假宣傳夸大炒作行為的監(jiān)控，引導(dǎo)好市場(chǎng)預(yù)期。