關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會），市級各有關(guān)部門：

??為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，強(qiáng)化政府部門監(jiān)管和服務(wù)職能，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、開展購地資金來源專項(xiàng)整治

??嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用非自有資金購地，嚴(yán)格土地出讓合同履約監(jiān)管，對企業(yè)延期繳納土地出讓金、延期開竣工的必須按照土地出讓合同約定追究違約責(zé)任。

??二、開展商品住房銷售專項(xiàng)整治

??嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在商品房預(yù)售許可前收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等，未嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等行為。

??三、開展違規(guī)收費(fèi)專項(xiàng)整治

??嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行收費(fèi)，收取購房者“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為。

??四、開展虛假宣傳專項(xiàng)整治

??嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息，發(fā)布虛假廣告、虛構(gòu)房源信息，捏造房價(jià)上漲等不實(shí)言論行為。

??五、開展房屋交付專項(xiàng)整治

??嚴(yán)格管控房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，重點(diǎn)檢查房屋地面、外墻等公共區(qū)域存在明顯工程質(zhì)量瑕疵，全裝修交付房屋與實(shí)體樣板房明顯不一致，車位設(shè)置不合理，拖延辦證等現(xiàn)象。

??六、開展網(wǎng)絡(luò)不實(shí)信息專項(xiàng)整治

??進(jìn)一步規(guī)范各微信公眾號、網(wǎng)站、抖音賬號等網(wǎng)絡(luò)平臺的信息發(fā)布行為，加強(qiáng)發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性，共同為我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。對于發(fā)布以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)來炒作市場行情的，以及發(fā)布不實(shí)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)或制造購房恐慌情緒信息等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)予以嚴(yán)肅查處。

嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2021年4月29日