??6月8日，南昌市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控工作的通知，科學(xué)合理制定限房價(jià)、限地價(jià)政策，嚴(yán)格限制關(guān)聯(lián)公司參加同一宗住宅用地競買。

??通知提出，合理確定住宅用地房屋限價(jià)。南昌市自然資源局按照“分類調(diào)控”的原則,結(jié)合各區(qū)域房地產(chǎn)市場形勢,在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中合理確定住宅用地規(guī)模和具體地塊。市房管局根據(jù)擬出讓住宅用地周邊新建商品住房和二手房價(jià)格等情況科學(xué)制定房屋最高限價(jià)。

??住宅用地可實(shí)行“限地價(jià)”出讓，科學(xué)制定土地限價(jià)。市區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置了房屋最高限價(jià)的住宅用地可根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控需求實(shí)行“限地價(jià)”出讓,出讓時(shí)一并設(shè)置房屋最高限價(jià)、土地競價(jià)上限和一次性報(bào)價(jià)區(qū)間,交易方式采取“網(wǎng)上拍賣+一次性報(bào)價(jià)”復(fù)合模式。“網(wǎng)上拍賣”階段競價(jià)超過競價(jià)上限時(shí),轉(zhuǎn)入“一次性報(bào)價(jià)”階段;在“一次性報(bào)價(jià)”階段,按最接近所有報(bào)價(jià)平均值的原則確定競得入選人。同時(shí)，明確土地競買相關(guān)要求。采取“限房價(jià)、限地價(jià)”方式出讓的土地出讓公告時(shí)間為30天,競買保證金比例為60%,出讓金繳納期限為出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)。

??嚴(yán)格限制關(guān)聯(lián)公司參加同一宗住宅用地競買。“限房價(jià)、限地價(jià)”地塊的競買人應(yīng)滿足土地出讓公告中明確的競買要求,并在時(shí)書面承諾其關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買。土地一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后,將競買人名單對外公布并接受監(jiān)督,如有關(guān)聯(lián)公司同時(shí)參加一宗地競買情況被舉報(bào)或投訴,查實(shí)后,將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

??房管、建設(shè)、發(fā)改等部門進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程和裝修質(zhì)量監(jiān)管,確保全裝修商品住宅的裝修質(zhì)量和房屋品質(zhì)。