政策 2021-08-03 09:36:03 來(lái)源:金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
各縣(市、區(qū))人民政府,市直有關(guān)單位:
??為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
??一、優(yōu)化土地供應(yīng)
??科學(xué)測(cè)算住宅用地需求,加大住宅用地儲(chǔ)備力度,及時(shí)公布年度、季度用地出讓計(jì)劃,保持住宅用地有序合理供應(yīng)。優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),提高中低價(jià)住宅用地比例。完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,優(yōu)化“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)”等住宅用地出讓競(jìng)拍規(guī)則,根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定出讓地塊住宅銷(xiāo)售限價(jià)。
??二、實(shí)行住宅限售
??凡在金華市區(qū)(婺城區(qū)、金義新區(qū)<金東區(qū)>、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)全域,下同)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
??本通知發(fā)布之日前未完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽,但已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同或購(gòu)房協(xié)議(認(rèn)購(gòu)書(shū)),并且能提供2021年8月2日24:00前支付的購(gòu)房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證,仍按原政策執(zhí)行。
??三、實(shí)行公證搖號(hào)銷(xiāo)售
??對(duì)金華市區(qū)限房?jī)r(jià)地塊商品住宅項(xiàng)目以及購(gòu)房意向登記人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)銷(xiāo)售房源數(shù)的新上市<不含已開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的>新建商品住宅項(xiàng)目,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)采用公證搖號(hào)方式確定選房順序并明確每批次的選房人數(shù)。優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”“引進(jìn)人才”首套房購(gòu)房需求。
??四、加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管
??加強(qiáng)二手住宅掛牌價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯異常房源。在金華市區(qū)開(kāi)展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn),并適時(shí)推廣,落實(shí)交易參考價(jià)格在金融信貸等方面的應(yīng)用。
??五、加強(qiáng)金融監(jiān)管
??嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策,抑制利用信貸資金投資投機(jī)行為。加大房地產(chǎn)貸款集中度管理力度,嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源,從嚴(yán)查處消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)購(gòu)房行為。強(qiáng)化購(gòu)地資金來(lái)源審查,確保競(jìng)買(mǎi)企業(yè)購(gòu)地資金依法合規(guī)。
??六、加強(qiáng)住宅品質(zhì)管控
??嚴(yán)格商品住宅項(xiàng)目整體品質(zhì)管控。在住宅用地出讓時(shí)明確建設(shè)品質(zhì)具體管控要求,并在出讓合同中約定。
??七、嚴(yán)格更名管理
??商品住宅在辦理合同網(wǎng)簽備案后,除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外,其他不予更名。
??八、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管
??加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售管理,嚴(yán)厲打擊發(fā)布虛假?gòu)V告、違規(guī)收費(fèi)、捂盤(pán)惜售等行為。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)、自媒體等媒介發(fā)布價(jià)格管理,嚴(yán)厲打擊煽動(dòng)價(jià)格上漲、散布不實(shí)市場(chǎng)信息、惡意炒作房?jī)r(jià)等行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員管理,嚴(yán)厲打擊經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、侵害群眾合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等行為。
??九、加強(qiáng)住房保障
??加大公共租賃住房保障力度,開(kāi)展保障性租賃住房建設(shè),加快完善住房保障體系。
??十、落實(shí)主體責(zé)任
??建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作評(píng)價(jià)考核機(jī)制,嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”“一縣一策”工作任務(wù)。
??本通知自發(fā)布之日起實(shí)施,之前政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
??金華市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
??2021年8月2日
- 關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知(東建〔2021〕11號(hào))
- 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知
- 國(guó)家發(fā)展改革委 司法部關(guān)于進(jìn)一步完善公證服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)
- 關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知
- 衢州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論