??認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問(wèn)題，近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門結(jié)合本省工作實(shí)際，印發(fā)了《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，統(tǒng)籌抓好整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

??明確目標(biāo)，有的放矢開(kāi)展整治行動(dòng)。安徽省以問(wèn)題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題。力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

??清理底賬，邊查邊改邊建長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。安徽省要求各地對(duì)目標(biāo)領(lǐng)域進(jìn)行全面排查，行政管理部門要積極與信訪部門進(jìn)行對(duì)接，全面梳理近年來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪投訴事項(xiàng)，查找問(wèn)題線索。及時(shí)在新聞媒體、政務(wù)熱線、門戶網(wǎng)站上公布舉報(bào)電話、開(kāi)通舉報(bào)信箱。逐項(xiàng)梳理核實(shí)排查出的問(wèn)題，分類建立整治工作臺(tái)賬，形成“四個(gè)清單”（問(wèn)題清單、原因清單、責(zé)任清單、措施清單）。建立轉(zhuǎn)辦和督辦機(jī)制，定期督導(dǎo)調(diào)度，實(shí)施銷號(hào)管理，做到“有進(jìn)有出”，整改一個(gè)、銷號(hào)一個(gè)，動(dòng)態(tài)調(diào)整臺(tái)賬清單。在查處違法違規(guī)行為過(guò)程中，對(duì)查處事項(xiàng)全面分析存在的監(jiān)管盲區(qū)和漏洞，及時(shí)會(huì)同相關(guān)部門調(diào)整和完善有關(guān)政策措施，扎緊制度籠子，建立長(zhǎng)效工作機(jī)制。

??細(xì)化步驟，循序漸進(jìn)實(shí)現(xiàn)整治目標(biāo)全覆蓋。專項(xiàng)行動(dòng)分為三個(gè)階段：第一階段為動(dòng)員部署和自查自糾階段（2021年9月底前），要求各地召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，督促所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、租賃、物業(yè)服務(wù)、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)逐項(xiàng)逐條對(duì)照整治要求，開(kāi)展自查自糾，并向所在地主管部門報(bào)送自查自糾書面材料。第二階段為檢查和整改階段（2021年10月至2024年），要求各地主管部門合理安排進(jìn)度，原則上在三年內(nèi)，對(duì)正在銷售、正在建設(shè)、正在提供服務(wù)的項(xiàng)目（企業(yè)），復(fù)查率要達(dá)到100%。對(duì)群眾信訪投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每年檢查面不低于25%。對(duì)查實(shí)的違法違規(guī)行為，要依法及時(shí)進(jìn)行處理。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段（貫穿全過(guò)程），通過(guò)剖析問(wèn)題根源，研究建立健全市場(chǎng)監(jiān)管和內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，著力從源頭上補(bǔ)短板，促進(jìn)專項(xiàng)整治常治長(zhǎng)效。

??聯(lián)動(dòng)協(xié)同，建立工作專班強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。明確此次專項(xiàng)整治工作專班由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門負(fù)責(zé)牽頭，制訂行動(dòng)方案組織實(shí)施。在落實(shí)國(guó)家文件關(guān)于各相關(guān)部門職責(zé)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出城市管理部門要加強(qiáng)城管執(zhí)法與小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管工作銜接；金融管理部門要查處違規(guī)為競(jìng)買保證金、土地價(jià)款提供資金支持等違法違規(guī)問(wèn)題；信訪部門負(fù)責(zé)梳理住房領(lǐng)域信訪突出問(wèn)題，配合做好矛盾糾紛化解等，通過(guò)加強(qiáng)信息共享、聯(lián)動(dòng)查處，形成齊抓共管的工作格局。對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥等重點(diǎn)城市，要求成立由市領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公。安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳依托省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議建立省級(jí)工作專班，對(duì)各市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治總體情況、自查、復(fù)查及重點(diǎn)檢查工作開(kāi)展情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)和考核，確保專項(xiàng)整治行動(dòng)扎實(shí)有序進(jìn)行。