??一、制定背景

??財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》（財(cái)綜〔2019〕2號(hào)）明確在中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)三年試點(diǎn)示范期內(nèi)，中央財(cái)政對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，示范城市可以自主確定資金使用方案。2019年7月，我市入選全國(guó)首批試點(diǎn)示范城市，獲得3年24億的專(zhuān)項(xiàng)資金支持。2020年9月，市住保房管局、市財(cái)政局出臺(tái)《杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金使用管理辦法》（杭房局〔2020〕108號(hào), 以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》)，明確了專(zhuān)項(xiàng)資金支持范圍和支持標(biāo)準(zhǔn)。為發(fā)揮專(zhuān)項(xiàng)資金引領(lǐng)和支持作用，擬將人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房納入專(zhuān)項(xiàng)資金支持范圍，并明確獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

??二、制定過(guò)程

??《通知》制定歷經(jīng)前期調(diào)研多層面意見(jiàn)征求和多輪討論修改等過(guò)程：一是與市財(cái)政局等職能部門(mén)主動(dòng)對(duì)接支持范圍、支持標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容。二是書(shū)面征求市發(fā)改委、市建委等相關(guān)職能部門(mén)及各區(qū)、縣（市）人民政府意見(jiàn),并通過(guò)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。在上述工作的基礎(chǔ)上，對(duì)《通知》進(jìn)一步完善修訂，經(jīng)我局和市財(cái)政局討論通過(guò)后正式發(fā)文。

??三、主要內(nèi)容

??《通知》內(nèi)容共五條，主要涉及人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目支持范圍，支持標(biāo)準(zhǔn)，申報(bào)、審核及評(píng)審相關(guān)要求，資金撥付及管控要求等方面。

??（一）《通知》明確了支持范圍。將2019年1月1日至2021年12月31日之間開(kāi)工或竣工的人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目納入支持范圍。

??（二）《通知》明確了支持標(biāo)準(zhǔn)。納入籌集建設(shè)房源類(lèi)的人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積400元/平方米且不超過(guò)項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本的30%給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目經(jīng)評(píng)審認(rèn)定為示范性企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，按租賃住房25元/平方米?年給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

??（三）《通知》明確了規(guī)定申報(bào)、審核及評(píng)審要求。人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目申報(bào)、審核、競(jìng)爭(zhēng)評(píng)審等要求按《管理辦法》及申報(bào)通知、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求執(zhí)行。

??（四）《通知》明確了專(zhuān)項(xiàng)資金撥付及開(kāi)工未竣工項(xiàng)目資金管控相關(guān)要求。專(zhuān)項(xiàng)資金撥付至申報(bào)企業(yè)的財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)。開(kāi)工未竣工項(xiàng)目撥付的專(zhuān)項(xiàng)資金由市住保房管部門(mén)實(shí)行全過(guò)程管控，待項(xiàng)目竣工交付后予以解控。

??（五）《通知》明確了自2021年9月30日起施行。

??四、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

??解讀機(jī)關(guān)：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

??解讀人:車(chē)軍

??聯(lián)系電話(huà)：0571-87019188