??廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)通知，就購(gòu)房過(guò)程中需要重點(diǎn)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)作出13個(gè)提示，要求各地及時(shí)將該風(fēng)險(xiǎn)提示印發(fā)給本轄區(qū)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置予以公示，同時(shí)公布投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督。

??通知明確，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自銷售商品房，并向購(gòu)房者收取購(gòu)房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房者將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以高于備案價(jià)格銷售商品房的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買賣合同且不及時(shí)網(wǎng)簽備案的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以一次性付款、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、定金抵購(gòu)房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷售商品房的；購(gòu)房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂購(gòu)房協(xié)議、合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)，或交付定金、意向金、誠(chéng)意金的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的；擬購(gòu)商品房涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實(shí)際情況不符的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格或者規(guī)避限售政策的；購(gòu)房者違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購(gòu)房款的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者除簽訂商品房買賣合同外，同時(shí)簽訂裝修等‘雙合同’的”即是風(fēng)險(xiǎn)。