??11月1日，天津市住建委發(fā)布通知，《市國土房管局關(guān)于全面開展經(jīng)紀機構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知》（津國土房發(fā)〔2016〕24號）即將到期，天津市住建委會同相關(guān)部門將原有政策進行了修訂，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設委關(guān)于規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)開展存量房買賣網(wǎng)簽工作有關(guān)要求的通知（征求意見稿）》。新版通知正式施行后，有效期為5年。

??天津市住房城鄉(xiāng)建設委負責全市經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽管理工作。天津市房地產(chǎn)市場服務中心（以下簡稱市場中心）負責經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽工作的推動和網(wǎng)簽系統(tǒng)的管理。各區(qū)住建委負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽工作的業(yè)務指導及監(jiān)管工作。

??征求意見稿提出，取得《營業(yè)執(zhí)照》且具備兩名以上已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書并完成登記的從業(yè)人員的經(jīng)紀機構(gòu)，應向開展業(yè)務所在地的區(qū)住建委申請開通網(wǎng)簽功能。經(jīng)紀機構(gòu)申請開通網(wǎng)簽功能的，應具備簽約場所和符合網(wǎng)簽系統(tǒng)技術(shù)要求的計算機及打印機、身份證讀卡器等電子設備。

??經(jīng)紀機構(gòu)申請開通網(wǎng)簽功能的，應向開展業(yè)務所在地的區(qū)住建委提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽功能申請書》以及該機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記證書。各區(qū)住建委結(jié)合經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營行為并按照信用管理相關(guān)要求，為符合條件的經(jīng)紀機構(gòu)開通網(wǎng)簽功能。開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀機構(gòu)，要嚴格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務無關(guān)的工作。

??經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀服務合同時，應查驗委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動產(chǎn)權(quán)屬證書證號錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進行匹配核驗，凡通過核驗的方可網(wǎng)簽服務合同并發(fā)布房屋出售信息。對房屋已設定抵押的信息,經(jīng)紀機構(gòu)應向買受人明示；對正在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書補發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。

??凡通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的房屋，應由經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構(gòu)應認真核對買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費用。

??另外，買賣雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動產(chǎn)登記大廳由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。

??經(jīng)紀機構(gòu)工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時，應按照買賣雙方真實意思準確錄入?yún)f(xié)議相關(guān)信息。買賣雙方應對錄入的協(xié)議信息進行核對，經(jīng)確認無誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀機構(gòu)工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認。經(jīng)紀機構(gòu)工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報實際成交價格。