??針對長期以來困擾購房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“難產(chǎn)”問題，11月18日，湖南省委全面深化改革委員會(huì)第十四次會(huì)議審議通過《湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》，聚焦這一群眾“急難愁盼”問題，在精簡優(yōu)化流程、部門協(xié)同配合、強(qiáng)化監(jiān)管約束上提出明確舉措，先行開展“交房即交證”改革試點(diǎn)，成效顯著。

??按照實(shí)施方案，湖南省將以工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革為契機(jī)，打通堵點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、購房人配合的責(zé)任體系，對商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記等全流程進(jìn)行精簡優(yōu)化，逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步”。

??在嚴(yán)把預(yù)售入口關(guān)方面，辦理商品房預(yù)售許可時(shí)依法審查是否取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；全面實(shí)行預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，完善標(biāo)準(zhǔn)化商品房預(yù)售合同范本，將合同義務(wù)履行情況納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管和誠信管理范圍；推動(dòng)預(yù)售商品房合同備案與預(yù)告登記協(xié)同辦理。

??在竣工驗(yàn)收階段，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前；推動(dòng)將消防驗(yàn)收要求納入施工過程質(zhì)量安全監(jiān)管體系。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，即可申請辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，任何沒有法律法規(guī)依據(jù)的環(huán)節(jié)和材料不得作為登記受理前置條件，對能從工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)、“多測合一”信息平臺(tái)共享獲取的竣工驗(yàn)收備案材料、房屋測繪報(bào)告及成果數(shù)據(jù)，不得要求申請人重復(fù)提供；優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，推行不動(dòng)產(chǎn)首次和轉(zhuǎn)移登記合并申請、同步辦理和上門服務(wù)、靠前服務(wù)、預(yù)約服務(wù)。

??在強(qiáng)化監(jiān)管與約束方面，實(shí)施方案要求加強(qiáng)事前事中事后全過程監(jiān)管，依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為；將“交房即交證”改革中企業(yè)誠信守信情況納入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息和不動(dòng)產(chǎn)登記信用信息歸集范圍，統(tǒng)一記入湖南省社會(huì)信用信息系統(tǒng)，依法依規(guī)構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機(jī)制；深入落實(shí)“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)改革，為“交房即交證”改革提供支持。