政策安成西 2021-11-26 10:40:50 來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近日,《西安市城市更新辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)印發(fā),2022年1月1日起施行。
??《辦法》提出,城市更新工作以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑,嚴(yán)防大拆大建,加強(qiáng)修繕改造,補(bǔ)齊城市短板,注重提升功能,增強(qiáng)城市活力,延續(xù)歷史文化傳承,推進(jìn)城市持續(xù)有機(jī)更新,促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活和高效能治理。
??成立市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)審議全市城市更新重大政策措施和城市更新專項(xiàng)規(guī)劃,審定城市更新年度實(shí)施計(jì)劃,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市更新中的重大問(wèn)題。區(qū)縣人民政府對(duì)本轄區(qū)城市更新工作承擔(dān)主體責(zé)任,負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)本轄區(qū)內(nèi)的城市更新工作。開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作,由開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn),并承擔(dān)主體責(zé)任。
??組織實(shí)施城市更新,應(yīng)當(dāng)采取“留改拆”并舉、保留利用提升為主的方式。對(duì)用地效率低、人居環(huán)境差、管理服務(wù)機(jī)制不健全等區(qū)域,采取局部修繕加固、功能轉(zhuǎn)換、質(zhì)量提升、建筑節(jié)能改造、環(huán)境綜合整治、完善基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施等方式進(jìn)行整治提升;對(duì)存在重大安全隱患,現(xiàn)有土地用途、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建筑物使用功能明顯不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求,嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的區(qū)域,可以依法按照新的規(guī)劃和用地條件進(jìn)行建設(shè)。
??已公布為文物保護(hù)單位,或者登記為不可移動(dòng)文物的建筑物、構(gòu)筑物等,在城市更新活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格按照文物保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定予以保護(hù)。城市更新范圍內(nèi)涉及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑和歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的,不得損害歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性,不得對(duì)其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌構(gòu)成破壞性影響。
??經(jīng)批準(zhǔn)的城市更新專項(xiàng)規(guī)劃不得擅自變更,確需變更的,應(yīng)當(dāng)按照原批準(zhǔn)程序進(jìn)行變更。納入年度實(shí)施計(jì)劃的城市更新片區(qū),按照法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,依法辦理相關(guān)手續(xù)。涉及文物保護(hù)單位、不可移動(dòng)文物及其他各類歷史文化遺產(chǎn)類建筑、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)類建筑,歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的,實(shí)施方案還應(yīng)包括保護(hù)方案與實(shí)施計(jì)劃。
??城市更新片區(qū)需要改變土地權(quán)屬和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)征收、房屋買賣、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、股份合作等方式取得,并按程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不涉及土地權(quán)屬和房屋所有權(quán)變動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)市場(chǎng)租賃等方式取得原建筑物的使用權(quán)。既不涉及土地權(quán)屬和房屋所有權(quán)變動(dòng),也不需要取得原建筑物使用權(quán)的,經(jīng)充分征求原建筑權(quán)利人意見(jiàn)后依法實(shí)施。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論