??三四線城市樓市去化艱難情況下，湖南省衡陽市再推住房契稅補貼政策。

??12月10日晚，衡陽市住建局、市財政局聯(lián)合發(fā)布了《衡陽市城區(qū)新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》（以下簡稱“方案”），2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽市城區(qū)購買新建商品住房或地下車位的購房人，可享受不同的財政補貼額度。

??其財政補貼鼓勵早購買多補貼，發(fā)放額度具體為：對2021年12月1日-2022年1月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的50%；對2022年2月1日-3月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的30%；對2022年4月1日-5月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的15%；對2021年12月1日-2022年5月31日期間購買地下車位的，補貼所交契稅的80%。而對于購買商業(yè)門面或二手房的，則不能享受補貼。

??衡陽市有關(guān)方面表示，出臺此政策，是為了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，滿足人民群眾居住需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，衡陽市區(qū)（含南岳區(qū)）新建商品住宅均價為6049元/平方米，市區(qū)房價自今年4月份以來持續(xù)處于微跌狀態(tài)。

??從多家開發(fā)商反饋的信息也表明，包括衡陽市主城區(qū)在內(nèi)的三四線城市，新建商品住宅市場去化相當艱難。

??這已不是衡陽樓市首次出臺住宅購房補貼政策。去年2月，衡陽市住建局等十部門“努力把新冠肺炎疫情影響降到最低”，聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》的17條措施，其中最引人注目的，是對購房者給予契稅補貼，并將原定的實施期2020年1月1日至2020年12月31日，延長至2021年1月31日。

??也就是說，時隔10個月后，衡陽樓市再推住宅購房契稅補貼，由財政根據(jù)不同期限給予梯度補貼。

??去年的政策是，購買新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。