??細(xì)則指出，執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的40%，即可貸額度不高于住房價值的60%。根據(jù)規(guī)定，首套房公積金貸款的最高額度即為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。

??同時明確不予貸款范圍。借款申請人在行政區(qū)域內(nèi)有兩套或以上住房或在全國范圍內(nèi)使用過兩次或以上公積金貸款，認(rèn)定為購買第三套及以上住房的；近五年內(nèi)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形，個人征信信息存在不良記錄，信用卡近一年內(nèi)連續(xù)逾期2 期(含)以上等多種情況包含在內(nèi)。

??從國家統(tǒng)計局公布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，2021年12月南寧新房環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.7%。據(jù)廣西克而瑞數(shù)據(jù)，南寧2021年12月份房價為12923元/㎡，相比去年的13235元/㎡，同比下跌2.35%。