政策 2022-04-06 15:32:57 來(lái)源:綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康
發(fā)展的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)建議的 通知
??為支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求,促進(jìn)房地
產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,我委起草形成了《關(guān)
于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(征求意見(jiàn)稿)》,現(xiàn)將
全文公布,面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),歡迎社會(huì)各界積極參與,提
出寶貴意見(jiàn)建議。意見(jiàn)征求時(shí)間為 2022 年 3 月 31 日-4 月 29 日。
請(qǐng)將相關(guān)建議意見(jiàn)反饋至市住建委并提供意見(jiàn)反饋聯(lián)系人和聯(lián)
系方式,以便及時(shí)溝通。市住建委聯(lián)系人:鄧鵬,聯(lián)系方式:
0816-2225624;444381586@qq.com;聯(lián)系地址:四川省綿陽(yáng)市科
創(chuàng)區(qū)云泉南街 2 號(hào)集中辦公區(qū) 6A-353 室綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)
委員會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管科,郵編:621000。
??附件:關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(征求意
見(jiàn)稿)
??綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
??2022年3月30日
附件:
綿陽(yáng)市人民政府辦公室 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 (征求意見(jiàn)稿)
科技城管委會(huì),各縣(市、區(qū))人民政府,園區(qū)管委會(huì),科
學(xué)城辦事處、市級(jí)有關(guān)部門(mén),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各銀行業(yè)
金融機(jī)構(gòu):
??為支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求,促進(jìn) 房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將有關(guān)事 項(xiàng)通知如下。
??一、調(diào)整公積金使用政策
??(一)提高最高貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積 金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行 60 萬(wàn)元 調(diào)整至 70 萬(wàn)元。
??(二)調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式。2022 年 12 月 31 日前, 以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告、異地繳存使用證明以及市公 積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋 套數(shù)認(rèn)定方式,無(wú)住房公積金貸款記錄和尚未結(jié)清的住房商 業(yè)貸款,執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;有一筆已結(jié)清的 住房公積金貸款或未結(jié)清的住房商業(yè)貸款,執(zhí)行第二套房住 房公積金貸款政策。
??(三)新購(gòu)房屋可提可貸。2022 年 12 月 31 日前,凡在我市新購(gòu)自住住房(期房、現(xiàn)房、再交易房)并申請(qǐng)住房公 積金貸款的繳存職工,可提取該套住房未納入貸款額度計(jì)算 的繳存余額用于支付首付款后,再申請(qǐng)住房公積金貸款。
??(四)支持職工合理住房需求。進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款
政策,支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)改善性住房,滿(mǎn)足合理住房需
求。
??二、落實(shí)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策
??《綿陽(yáng)市引進(jìn)人才安居補(bǔ)助實(shí)施辦法(暫行)》擬對(duì)引 進(jìn)的人才給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。文件正在制定印發(fā)中,補(bǔ)助 標(biāo)準(zhǔn)按照《綿陽(yáng)市引進(jìn)人才安居補(bǔ)助實(shí)施辦法(暫行)》執(zhí) 行。
??三、對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
??(一)實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家
庭,自本通知執(zhí)行之日起,在綿陽(yáng)城區(qū)(含安州區(qū))購(gòu)買(mǎi)新
建商品住房的,按建筑面積給予每平方米 200 元的財(cái)政補(bǔ)貼,
單戶(hù)財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過(guò) 2 萬(wàn)元。補(bǔ)貼資金由市區(qū)(園區(qū))
兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān),市級(jí)承擔(dān) 30%,區(qū)(園區(qū))
承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法,由市財(cái)政局、市衛(wèi)健
委、市住建委、市公安局聯(lián)合制定。
??(二)鼓勵(lì)企業(yè)給予特別優(yōu)惠。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)生育二 孩、三孩的家庭,在給予最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予特別優(yōu)惠。 特別優(yōu)惠的額度不計(jì)入低于備案價(jià) 15%內(nèi)。
??四、調(diào)整商品房預(yù)售形象進(jìn)度要求
??2022 年 12 月 31 日前,新建商品房項(xiàng)目辦理預(yù)售許可形 象進(jìn)度要求,由原 6 層及以下主體封頂、7 層及以上完成地 — 3 — 上層數(shù)的 1/3 且不少于 7 層,調(diào)整為完成地上 3 層后辦理 預(yù)售許可。
??五、探索推行征收安置貨幣化
??積極探索推行征收安置以貨幣化安置為主。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的,鼓勵(lì)在商品房項(xiàng)目中籌集房源。
??六、加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格管理
??加強(qiáng)新建商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)和管理,指導(dǎo)開(kāi)發(fā) 企業(yè)以成本為基礎(chǔ)、市場(chǎng)為導(dǎo)向,合理確定商品住宅價(jià)格, 并在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案時(shí)向住建部門(mén)報(bào)備。在 取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案 10 日內(nèi)一次性公示房源價(jià)格,公 示價(jià)應(yīng)與報(bào)備價(jià)格一致,實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià),同 時(shí)不能低于備案價(jià) 15%以上銷(xiāo)售。 房源報(bào)備價(jià)格不得擅自調(diào) 整,若確需調(diào)整的應(yīng)重新報(bào)住建部門(mén)。
??七、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管提高使用效率
??加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于商品房 預(yù)售資金監(jiān)管的政策規(guī)定,預(yù)售資金必須全部歸集到預(yù)售資 金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù),嚴(yán)禁抽調(diào)挪用,嚴(yán)格審核、撥付,確保專(zhuān) 項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)交付和辦證。提高預(yù)售資金使用效率,開(kāi)發(fā) 企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可前,由開(kāi)發(fā)企業(yè)直接到銀行開(kāi)立預(yù)售資金 監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù),監(jiān)管機(jī)構(gòu)不再提出開(kāi)戶(hù)意見(jiàn);監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng) 須后加“預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)”字樣;在建設(shè)資金使用第 三節(jié)點(diǎn)和第四節(jié)點(diǎn)之間新增“主體分部工程完成”資金使用 節(jié)點(diǎn),該節(jié)點(diǎn)累計(jì)可申請(qǐng)使用對(duì)應(yīng)賬戶(hù)內(nèi)不超過(guò) 70%的建設(shè) 資金額度;原第四節(jié)點(diǎn)(工程質(zhì)量驗(yàn)收合格)累計(jì)可使用建設(shè)資金額度由不超過(guò) 80%提高到不超過(guò) 85%;建設(shè)資金未達(dá) 到撥付節(jié)點(diǎn)的,可按照實(shí)際工程量撥付相應(yīng)的建設(shè)資金,每 兩個(gè)節(jié)點(diǎn)之間申請(qǐng)撥付次數(shù)不超過(guò)兩次。各縣市區(qū)(園區(qū)) 住建部門(mén)要進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作流程,提高資金使用效率。
??八、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限
??2022 年 12 月 31 日前辦理施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目,由企業(yè)書(shū)面承諾,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在辦理商品房 預(yù)售許可前繳納 50%,在竣工驗(yàn)收前全部繳清。
??本通知自 2022 年 月 日起執(zhí)行,有效期 2 年;《通
知》中有明確時(shí)限的,以《通知》中明確的時(shí)限為準(zhǔn)。各縣
(市)可參照本通知執(zhí)行。
??綿陽(yáng)市人民政府辦公室
??2022 年 月 日
- 內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗住房保障綜合服務(wù)中心關(guān)于征求《伊金霍洛旗公共租賃住房管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告
- 廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于征求《廣西市場(chǎng)監(jiān)督管理信用修復(fù)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》的通告
- 廣西自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于征求《廣西壯族自治區(qū)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)的函
- 南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建人防車(chē)位銷(xiāo)售和不動(dòng)產(chǎn)登記的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的函
- 《山西省社會(huì)信用條例(草案)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)建議
- 正榮地產(chǎn):計(jì)劃將2022年到期境外債展期至2023年,已對(duì)境外債展期進(jìn)行同意征求
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論