??4月13日，東莞取消限價(jià)政策文件已從官網(wǎng)撤下。

??前一日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步提升商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)的通知（征求意見稿）》意見的通知，提出對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一約束，明確新建商品住宅項(xiàng)目最低品質(zhì)要求，切實(shí)回應(yīng)人民群眾對(duì)商品住宅品質(zhì)的關(guān)注，同時(shí)圍繞加快建設(shè)“灣區(qū)都市品質(zhì)東莞”精神對(duì)部分地塊提出更高品質(zhì)要求，鼓勵(lì)項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)住宅項(xiàng)目逐步實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。

??新建商品住宅項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要包括基本品質(zhì)指標(biāo)和提升品質(zhì)指標(biāo)。提升品質(zhì)指標(biāo)是對(duì)項(xiàng)目分檔次約束項(xiàng)，具體如下：

??（一）品質(zhì)分檔。根據(jù)公開出讓地塊起始可售樓面單價(jià)對(duì)目前全市新建商品住宅項(xiàng)目分為三檔，其中起始可售樓面單價(jià)在2萬元/㎡以上區(qū)域的項(xiàng)目為第一檔，起始可售樓面單價(jià)在1萬-2萬元/㎡的項(xiàng)目為第二檔，起拍可售樓面單價(jià)在1萬元/㎡以下的項(xiàng)目為第三檔，以上檔次根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于協(xié)議出讓地塊項(xiàng)目，可參照同期周邊公開出讓地塊的起始可售樓面單價(jià)進(jìn)行分檔。

??（二）基本品質(zhì)指標(biāo)。從共用部分、室外環(huán)境、套內(nèi)空間（主要包括裝修方面的指標(biāo)）三個(gè)方面對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目最低建設(shè)品質(zhì)要求進(jìn)行明確，形成基本品質(zhì)指標(biāo)，全市新建商品住宅項(xiàng)目均應(yīng)滿足該項(xiàng)指標(biāo)要求。

??（三）提升品質(zhì)指標(biāo)。在滿足基本品質(zhì)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目提出分檔次約束項(xiàng)，針對(duì)提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，對(duì)提升品質(zhì)指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容增加的建造成本，在指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)）的基礎(chǔ)上予以適當(dāng)增加。

??包括采用建筑信息化BIM技術(shù)應(yīng)用（全生命周期應(yīng)用）、購(gòu)買工程質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)、提高配建停車位比例（原規(guī)劃條件標(biāo)準(zhǔn)的5%以上）等，處于第一檔的新建商品住宅項(xiàng)目應(yīng)按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，鼓勵(lì)第二檔、第三檔的新建商品住宅項(xiàng)目按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)。實(shí)施特色品質(zhì)指標(biāo)的住宅銷售均價(jià)可在指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)）基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，具體增量成本應(yīng)按照工程造價(jià)方法進(jìn)行核算，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

??對(duì)于建設(shè)單位未按項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)，違反《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《廣東省綠色建筑條例》等法律法規(guī)行為的，依法實(shí)施處理，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位實(shí)行調(diào)低預(yù)售款監(jiān)管等級(jí)、限制新地塊競(jìng)拍準(zhǔn)入資格、納入信用披露名單等信用懲處措施。