??一、政策調(diào)整優(yōu)化背景

??（一）助力經(jīng)濟社會發(fā)展需要。住房公積金關(guān)乎民生，更緊密關(guān)聯(lián)經(jīng)濟。為提高職工住房消費能力，提升幸福指數(shù)，助力疫后經(jīng)濟復(fù)蘇，《通知》對職工購（建）房使用住房公積金、高層次人才使用住房公積金和租房提取住房公積金政策予以放寬，全力支持職工家庭改善居住條件，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（二）改進優(yōu)化服務(wù)環(huán)境需要。為落實國務(wù)院和省市關(guān)于加強和改進政務(wù)服務(wù)的有關(guān)精神，深化“放管服”改革，增進職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的便捷度、滿意度，《通知》規(guī)定取消企業(yè)繳存登記證明，實行異地繳存互認(rèn)，實施業(yè)務(wù)通辦和“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)等群眾關(guān)注度、期盼度較高的政策。

??（三）流動性風(fēng)險已初步緩解。近兩年，我市住房公積金個貸使用率持續(xù)高位運行，超過國家規(guī)定的85％警戒線，流動性緊張、風(fēng)險加劇問題凸顯。隨著部分調(diào)控政策的緊急實施，我市住房公積金個貸使用率現(xiàn)已維持在75％左右，流動性風(fēng)險已得到緩解，從緊的使用政策應(yīng)予逐步放松。

??二、政策調(diào)整優(yōu)化內(nèi)容

??（一）取消企業(yè)繳存登記證明?！锻ㄖ芬?guī)定，企業(yè)繳存登記可以在線上和線下辦理，取消企業(yè)辦理繳存登記時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等證明資料的要求，企業(yè)基本信息由住房公積金中心通過市場監(jiān)管部門或大數(shù)據(jù)自行核實、獲取。（二）取消購（建）房提取限制。《通知》對以下政策進行廢止：1.已辦理過兩次購（建）房提取的職工，不再受理其新購（建）房提??；２.首次購（建）房提取金額不超過個人賬戶余額的９０％；二次購（建）房提取金額不超過個人賬戶余額的５０％?！锻ㄖ坊謴?fù)以下政策：１.職工新購（建）房的均可申請?zhí)崛∽》抗e金；２.提取后個人賬戶余額最低只須留存100元。

??（三）取消“取貸二選一”限制。《通知》廢止了職工新購（建）自住住房“提取住房公積金”“住房公積金貸款”二選一的政策，允許職工在提取住房公積金后仍可申請辦理住房公積金個人貸款。（四）取消異地職工貸款辦理限制。自今年1月10日以來，中心已試行異地繳存互認(rèn)互貸政策三個月，相關(guān)流程和業(yè)務(wù)系統(tǒng)完善，風(fēng)險控制機制健全。為落實“一主引領(lǐng)、兩翼驅(qū)動、全域協(xié)同”區(qū)域發(fā)展布局，積極推動“宜荊荊恩”城市群經(jīng)濟社會協(xié)同發(fā)展，現(xiàn)在全市正式施行異地繳存互認(rèn)貸款政策，異地繳存職工在本市購房的，可向我中心申請住房公積金個人貸款，享受與本市繳存職工同等貸款額度和年限政策。

??（五）提高人才貸款額度。

??為落實省住建廳2021年發(fā)布的《關(guān)于落實“楚才卡”A卡高層次人才住房公積金支持政策的通知》要求，切實加大住房公積金政策對我市高層次人才支持力度，在我市繳存住房公積金的 “楚才卡”A卡、B卡高層次人才，繳存住房公積金次月起即可申辦住房公積金個人貸款，在我市購買首套自住住房時貸款上限分別按現(xiàn)行最高貸款額度的3倍、2倍執(zhí)行。

??（六）提高租房提取額度。

??經(jīng)綜合評估中心城區(qū)房租水平，為減輕職工租房負擔(dān)，引導(dǎo)住房租賃消費，將我市租房提取住房公積金上限從12000元/年提高到18000元/年。

??（七）全面推行業(yè)務(wù)通辦。為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)”“一門”“一次”及“跨省通辦”工作要求，方便職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)，《通知》規(guī)定我市住房公積金提取和個貸業(yè)務(wù)“全市通辦”，高頻業(yè)務(wù)“跨省通辦”，職工可就近在任一住房公積金政務(wù)服務(wù)窗口可申辦住房公積金業(yè)務(wù)，由窗口直接辦理或代收代辦。（八）全面推行“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)。2021年10月，我市對在建行辦理商業(yè)銀行按揭貸款的職工試行“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，職工可申請將商業(yè)銀行按揭貸款直轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。試行以來，社會高度關(guān)注，各住房公積金受托銀行積極配合并簽訂了合作協(xié)議，目前在全市全面推行“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)條件已經(jīng)具備，凡在我市工、建、農(nóng)、中、交、郵等銀行辦理了商業(yè)銀行按揭貸款的職工，如符合住房公積金個人貸款條件，均可申請將商業(yè)銀行按揭貸款直轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

??三、政策調(diào)整優(yōu)化實施時間

??《通知》規(guī)定新政自2022年4月20日起執(zhí)行，已發(fā)布政策與本通知不相符的一律廢止。