??常熟成為了蘇州首個給予人才購房現(xiàn)金補(bǔ)貼的地方，這在長三角城市尚屬首例。

??4月19日，江蘇常熟市新市民事務(wù)中心官方微信號發(fā)布《常熟市人才購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》（以下簡稱“實施細(xì)則”），在常熟依法繳納社會保險或個人所得稅，遵紀(jì)守法，無相關(guān)不良記錄，購買首套用于自住商品住宅房，且滿足全日制本科及以上；中級及以上職稱的專業(yè)技師人才，技師及以上高技能人才可享受購房補(bǔ)貼，新建商品房按照購房發(fā)票價（不含增值稅）的1%給予補(bǔ)貼；存量房按照購房網(wǎng)簽備案價1%給予補(bǔ)貼。

??不過，該政策發(fā)布后不久隨后被刪除，目前在常熟市新市民事務(wù)中心官方微信號上未顯示。然而，經(jīng)記者向常熟市便民服務(wù)中心了解，該政策實際下發(fā)日期為4月8日，4月19日已正式實施。

??對于新政實施細(xì)則發(fā)布后再刪除，常熟市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)工作人員未回應(yīng)，僅表示政策已經(jīng)發(fā)布并執(zhí)行，服務(wù)窗口及相關(guān)人員、程序正配合新業(yè)務(wù)做調(diào)整。

??按照資助流程，人才購房并辦理完稅證明后，在常熟市政務(wù)服務(wù)中心高層次人才服務(wù)窗口申請并提供有效身份證明，學(xué)歷學(xué)位證書、職稱或技能等級證書；社保參保證明或個人所得稅證明；購房契稅完稅憑證及無房證明（若涉及家庭購房，須提供所有購房人在常熟無房證明）；補(bǔ)貼發(fā)放的銀行卡信息；申報承諾書及其他所需材料。

??提交申請后，由常熟市高層次人才服務(wù)窗口審核無誤后，提交社銀平臺3個工作日內(nèi)發(fā)放給人才本人，相關(guān)補(bǔ)貼所需繳納個人所得稅由人才本人自行繳納。

??對于常熟人才新政的執(zhí)行與官方公號刪除一事，同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，這一政策是3月10日常熟市政府會議上審議的政策，主要針對人才定向優(yōu)惠購房，盡管各地均在因城施策下樓市有松動跡象，但購房定向標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼在長三角城市出現(xiàn)尚屬首例，也相對比較敏感。

??宋紅衛(wèi)表示，3月份常熟住宅市場成交同比下降40%左右，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場非常急迫，但“房住不炒”和防控金融風(fēng)險仍然是底線。

??上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦對記者表示，常熟這次政策雖然從網(wǎng)上進(jìn)行了刪除，但與其他城市的政策“一日游”不同，常熟已在實際操作層面執(zhí)行，說明政策還是有效的。政策通知中可能存在一些具有鼓動性字眼很容易被過度解讀和理解，于是以窗口指導(dǎo)形式推出，這樣更靈活些。

??常熟市位于江蘇省南部，是蘇州市代管的縣級市，2019年全國綜合經(jīng)濟(jì)競爭力十強(qiáng)縣，入選全國農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)典型縣，2020年社科院發(fā)布的《全國縣域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力100強(qiáng)》排名第四；截至2020年11月1日，常熟市常住人口為167.7萬，占蘇州市人口的13.16%。

??在人才吸納方面，根據(jù)常熟市人民政府官網(wǎng)顯示，今年3月10日，按照常熟市政府召開第3次常務(wù)會議紀(jì)要，已原則通過《常熟市人才購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》。同時，將人才落戶、人才子女就讀公辦學(xué)校等相關(guān)政策逐步完善實施，提高人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策吸引力。

??目前，根據(jù)常熟市公布的積分落戶條件，申請人在現(xiàn)居住地所屬市區(qū)或縣域區(qū)域內(nèi)參加社會保險，具有連續(xù)合法穩(wěn)定住所一年以上（含一年），即可落戶常熟。

??多政策落地對市場推動力度如何？根據(jù)常熟市房屋交易管理信息平臺系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，常熟市一二手房共計成交2311套，環(huán)比增長約97.18%，同比減少42.27%；成交面積28.23萬平方米，環(huán)比增長31.66%，同比減少45.19%。

??其中，新建商品房成交1398套，環(huán)比增長103.5%，同比減少40.9%；政策性住房成交230套，環(huán)比增長103.5%，同比減少約51.3%。

??在商品住房供應(yīng)和成交均價方面，來自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，常熟市商品住宅供應(yīng)面積為8.33萬平方米，環(huán)比增加95%，同比減少57%；商品住宅成交均價為17262元/平方米，環(huán)比上漲3%，同比下跌13%。成交大幅增加和價格上漲原因主要是一些核心板塊高端改善樓盤的集中簽約，拉高了均價，屬結(jié)構(gòu)性上漲。

??對于目前市場行情，盧文曦認(rèn)為，現(xiàn)在需要給予市場一些時間消化利好，尤其是隨著央行降準(zhǔn)，流動性釋放增加，樓市恢復(fù)活力只是時間問題。