??4月24日消息，鄭州于近日發(fā)布《關(guān)于做好商品房預(yù)售有關(guān)工作的通知》，對商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了提高。

??通知明確，取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負(fù)零”辦理預(yù)售的相關(guān)政策。調(diào)整工程形象進(jìn)度為出地面以上2、3、5層，即六層以下(含六層)的商品房項(xiàng)目，完成基礎(chǔ)并施工至出地面二層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;七至十二層(含十二層)小高層建筑完成施工至出地面三層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;十三層以上高層建筑完成施工至出地面五層以上結(jié)構(gòu)封頂工程。

??鼓勵有條件有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。依據(jù)上級要求，結(jié)合鄭州市實(shí)際，將適時穩(wěn)步提高商品房預(yù)售條件。土地(或在建工程項(xiàng)目)在抵押狀態(tài)下辦理預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)提供由抵押權(quán)人出具的知曉土地(或在建工程項(xiàng)目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。

??“此次預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)的收緊或提高，其實(shí)也說明，對于此類項(xiàng)目的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并不會放松，相反是會有收緊的操作。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似做法和全國其他城市也是有差異的，其他一些城市當(dāng)前更為強(qiáng)調(diào)的是讓預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行下降。所以對于鄭州政策來說，此類政策出臺或也有其他一些考慮，鄭州房地產(chǎn)市場當(dāng)前出現(xiàn)了一些爛尾現(xiàn)象，從保障購房者權(quán)益的角度看，一些項(xiàng)目過多地降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，反而會滋生出一些新的問題。