各有關(guān)單位：

??為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、滿足合理購(gòu)房信貸需求。商業(yè)銀行要實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學(xué)審慎的信用評(píng)估體系，對(duì)具備購(gòu)房能力的購(gòu)房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。

??二、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額以及項(xiàng)目交付使用條件等因素，合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度。要確保監(jiān)管額度內(nèi)的資金專款專用，保障工程建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)交付使用。

??三、優(yōu)化土地出讓。在土地出讓前，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，充分了解市場(chǎng)需求，對(duì)擬出讓地塊的規(guī)劃及出讓條件進(jìn)行統(tǒng)籌優(yōu)化。

??四、加大公積金購(gòu)房支持力度。繳存職工在我市購(gòu)買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。加大宣傳力度，落實(shí)《惠州市人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法（試行）》。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

??五、完善住房銷售政策。滿足惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求，不再納入限購(gòu)重點(diǎn)片區(qū)。

??六、提升居民購(gòu)房便利度和居住品質(zhì)。加強(qiáng)部門協(xié)同，深化信息共享集成，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推行新建商品房“交房即發(fā)證”。鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開展“三天無(wú)理由退定”“安居惠州、放心購(gòu)房”倡議活動(dòng)，為居民購(gòu)房提供便利條件。鼓勵(lì)商品住宅項(xiàng)目帶裝修交付，支持綠色建筑、裝配式建筑等高品質(zhì)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。

??本通知自印發(fā)之日起施行。

??惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??惠州市自然資源局

??惠州市金融工作局

??中國(guó)人民銀行惠州市中心支行

??中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)惠州監(jiān)管分局

??惠州市住房公積金管理中心

??2022年4月30日