??4月29日，河南省南陽市人民政府辦公室印發(fā)《南陽市促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，加大對新市民的購房補貼力度和房企的信貸融資支持。

??個人購房方面，降低個人住房消費負擔，各金融機構要加大個人住房按揭貸款投放,對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

??促進新建商品房、二手房消費聯(lián)動，支持居民改善型住房消費需求,對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅。

??公積金存貸實行同城待遇，允許異地繳存公積金職工在宛購房申請公積金貸款,實現(xiàn)異地職工享有在宛同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策,年滿18周歲且未超過國家法定退休年齡,近5年內未產(chǎn)生連續(xù)3期及以上或累計6期及以上不良信用記錄的,不分戶籍地、工作地,均可繳存住房公積金。開展住房公積金組合貸款業(yè)務,職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的,可申請組合貸款。提高根據(jù)繳存人數(shù)確定的貸款限額,單人繳存公積金的家庭,最高限額由不得超過50萬元提高到不得超過60萬元;借款人及配偶均繳存公積金的家庭,最高限額由不得超過60萬元提高到不得超過80萬元。

??同時，對具有大中專以上學歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個月及以上社保的,以及對原籍不在中心城區(qū),因工作或上學等各種原因來宛的新市民,在該市中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的,給予購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放,發(fā)放標準按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元;因工作或上學等各種原因來宛的新市民補助1萬元。補貼以家庭為單位,夫妻雙方不能同時享受;享受本項補貼政策的,不再享受南陽市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房優(yōu)惠政策。

??企業(yè)方面，加大信貸融資支持，定期組織銀企對接,為銀企雙方搭建橋梁,鼓勵金融機構對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸,按照依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務,有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。

??金融機構要區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險,加大對優(yōu)質項目的支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞"一刀切",保持該市房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。在風險可控基礎上,適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑企業(yè)合理融資需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。