梁溪區(qū)人才購房實施辦法（試行） 

??為全面貫徹落實中央和省市區(qū)委人才工作會議精神，加快推 進新時代人才強區(qū)建設，更好推進梁溪區(qū)各層次人才宜居工程， 打造最優(yōu)人才環(huán)境，全方位培育、引進、用好人才，根據(jù)市委市 政府《關于印發(fā)<無錫市優(yōu)化營商環(huán)境行動方案2020>的通知》 （錫委發(fā)〔2020〕39 號）、《關于印發(fā)<關于加大力度助企惠才的若干舉措>的通知》（錫委人才發(fā)〔2022〕1 號）等文件精神，制定本實施辦法。 

??第一條 適用對象 對在梁溪區(qū)購買新建商品房的以下兩類人才予以支持：

??1、高層次人才：按照無錫市“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法確定的 A、B、C、D 等 4 個類別人才，全職在本區(qū)工作，在本市 5 年內無住房登記信息和房屋交易記錄信息。 

??2、高技能人才：梁溪區(qū)緊缺的持有高級技師、技師（二級）、 高級工等相關資格證書的人才。 

??上述人才需在無錫市區(qū)范圍內（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括個人所有及與他人共有）。 

??第二條 支持政策 一是高層次人才按照無錫市有關條款執(zhí)行；落實購房資格支持，并給予購房補貼。二是高技能人才落實購房資格支持。 

??第三條 補貼對象 符合條件的 A、B、C、D 類人才自費購買區(qū)內首套自住商品房，可按標準申請購房補貼，申請額度不超過所購住房總價。 

??生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并給予購房總額 3% 的支持。

??第四條 補貼標準A1 類人才 1000 萬元，A2 類人才 500 萬 元，A3 類人才 300 萬元；B1 類人才 150 萬元，B2 類人才 100 萬元，B3 類人才 60 萬元；C1 類人才 50 萬元，C2 類人才 40 萬 元；D 類人才中符合“錫引”工程相關政策的按其規(guī)定補貼。

??第五條 人才分類認定申請 高層次人才按照“太湖人才計 劃”人才分類認定實施辦法認定標準和流程進行審核認定，由區(qū)委人才辦負責牽頭，區(qū)人力資源和社會保障局具體負責。高技能人才由區(qū)人力資源和社會保障局按相關規(guī)定直接予以認定。 

??第六條 資格初審 人才經過分類認定后，需申請購房資格、購房補貼的，由用人單位對申請對象材料真實性、合法性和完整性進行嚴格審核，申請對象填報《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補貼申請表》，經法定代表人簽字后加蓋公章。

??第七條 人才購房備案申請 申請對象經區(qū)人力資源和社會保障局人才分類認定，并經用人單位資格初審后，由區(qū)人力資源和社會保障局統(tǒng)一受理申請人資料，進行資格審核，同時將相關材料流轉至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局進行購房備案。 

??區(qū)人力資源和社會保障局資格審核材料：

??1、申請對象及配偶的身份證明；

??2、申請對象與區(qū)內用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同，用人單位營業(yè)執(zhí)照； 

??3、申請對象學歷、學位證書或相關資格證書； 

??4、《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補貼申 請表》。

??區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局備案材料： 

??1、申請對象及配偶的身份證明； 

??2、無錫市住房信息查詢證明； 

??3、《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》。 

??第八條 資格審核 由區(qū)人力資源和社會保障局對人才分類認定資格進行審核、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局對申請對象購房資格進行備案。經審核滿足購房資格的申請對象即可購買梁溪區(qū)新建商品房。符合補貼申請資格的對象，按程序申請購房補貼。

??第九條 購房補貼發(fā)放 申請對象向區(qū)人力資源和社會保障局提供購房首付票據(jù)、網簽合同、貸款合同等相關購房憑證，由區(qū)人力資源和社會保障局將相關材料流轉至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建 設局對網簽合同進行核對，核對通過后，由區(qū)人力資源和社會保 障局將審批結果通過網絡平臺公示 5 個工作日。公示無異議的， 由區(qū)人力資源和社會保障局提出補貼資金用款計劃，按相關規(guī)定 報送區(qū)財政局。區(qū)財政局收到申請后，按規(guī)定將資金下?lián)苤羺^(qū)人 力資源和社會保障局。區(qū)人力資源和社會保障局通過“梁溪英才卡”或其他撥付方式，將購房補貼發(fā)放至人才本人。

??第十條 申請購房補貼的，不得同時享受人才公寓租房補貼政策，如已享受，應扣除已享受部分。購房補貼額度在 50 萬元及以下的，一次性發(fā)放購房補貼款；50 萬元—100 萬元的，分 2 年按照 5:5 比例發(fā)放購房補貼款；100 萬元以上的，分 3 年按照 4:3:3 比例發(fā)放購房補貼款。

??第十一條 享受人才購房補貼政策的人才，應與相關主管部門簽訂協(xié)議，符合市區(qū)多項宜居政策條件的人才按照就高不重復原則享受，其中涉及資金補貼類的按照就高不疊加原則享受。人才所購得的享受購房補貼的房產原則上 5 年以內不得上市交易， 在梁溪連續(xù)工作未滿 5 年離區(qū)的，應等價退還購房補貼，未退還購房補貼款的，應承擔違約責任且所購住房不能上市交易。對弄虛作假虛報冒領或以不正當手段騙取人才購房補貼的個人和用 人單位，納入企業(yè)和個人征信系統(tǒng)并向社會公布，情節(jié)嚴重的， 依法追究其法律責任。 

??第十二條 本辦法實施時間暫定從文件發(fā)布之日起至 2022 年 12 月 31 日止。 

??本辦法由梁溪區(qū)委人才辦、區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。執(zhí)行過程中，若有與國家法律法規(guī)和省、市有關政策規(guī)定沖突的，以國家法律法規(guī)和省、市有關規(guī)定為準。