??為貫徹落實(shí)省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動(dòng)，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營(yíng)商環(huán)境，積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建金﹝2022﹞1號(hào)）和《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(閩建辦﹝2022﹞4號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，漳州市住房公積金中心制定了操作細(xì)則，從5月16日起實(shí)施，漳州市公積金繳存職工可按以下流程材料辦理“購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

??適用范圍

??凡符合以下條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向市住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金（含住房補(bǔ)貼），用于支付購(gòu)房首付款：

??（一）在漳州市所轄區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房）。

??（二）所購(gòu)新建商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)已在漳州市住房公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書(shū)》。

??提取政策

??一、提取額度

??購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶提取總額不得超過(guò)《商品房買(mǎi)賣合同》約定的首付款。

??二、辦理程序

??（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)須至漳州市住房公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并簽署《承諾書(shū)》。

??（二）購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》。

??（三）購(gòu)房職工攜帶相關(guān)提取材料到公積金辦理窗口簽訂《授權(quán)委托書(shū)》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

??（四）各辦理窗口對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，同時(shí)查詢職工所購(gòu)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在公積金中心的樓盤(pán)備案情況，對(duì)符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)《承諾書(shū)》中約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

??（五）各公積金窗口在職工住房公積金劃轉(zhuǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)省匯聚平臺(tái)查詢發(fā)票信息，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)查詢《商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案證明書(shū)》；查詢不到的，購(gòu)房職工或開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向有辦理首付款提取的公積金窗口補(bǔ)充提交首付款發(fā)票和《商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案證明書(shū)》 。

??三、提取材料

??職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

??（一）《商品房買(mǎi)賣合同》原件。

??（二）購(gòu)房職工（含配偶）共同簽署的《授權(quán)委托書(shū)》。

??（三）購(gòu)房職工身份證原件。

??（四）婚姻關(guān)系證明原件、配偶身份證原件。

??四、其他規(guī)定

??（一）申請(qǐng)辦理提取公積金支付購(gòu)房首付款，只能由購(gòu)房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦。

??（二）購(gòu)房職工應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算擬提取金額，已提取支付首付款的，不能再以購(gòu)買(mǎi)本套房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉墓e金賬戶余額，只能辦理還貸提取。

??（三）各公積金窗口通過(guò)省匯聚平臺(tái)查詢不到發(fā)票信息，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)查詢不到《商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案證明書(shū)》，必須向職工所購(gòu)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)催討。

??購(gòu)房職工咨詢電話：0596-12329

??政策解讀

??一、提取額度如何測(cè)算？

??公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房支取住房公積金支付首付，需根據(jù)所購(gòu)房屋總價(jià)、公積金賬戶余額等因素進(jìn)行綜合測(cè)算，與開(kāi)發(fā)商約定首付比例，簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，其提取額度不得高于《合同》中約定的首付比例（金額），且申請(qǐng)支取住房公積金用于支付首付款不得再次支取住房公積金追加首付。

??二、公積金歸集在異地的職工是否適用該政策？

??公積金提取政策由職工繳存所在地制定，能否適用該政策提取公積金需參照繳存所在地公積金中心的規(guī)定。

??三、開(kāi)發(fā)企業(yè)要辦理什么手續(xù)才能讓職工購(gòu)其商品房可申請(qǐng)辦理提取公積金支付首付款？

??開(kāi)發(fā)企業(yè)在漳州市住房公積金中心成功辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《漳州市住房公積金中心購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款操作細(xì)則》中所附的《承諾書(shū)》后，購(gòu)買(mǎi)其商品房的職工才能申請(qǐng)辦理提取公積金支付首付款。