??5月20日，大連市保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領導小組辦公室發(fā)布《關于促進我市房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（大房穩(wěn)辦〔2022〕1號）（以下簡稱“通知”）。支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調整完善，促進大連市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。

??通知提出，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對住房套數(shù)的認定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)。對非本市戶籍在限制區(qū)域內購買新建商品住房的，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社?；騻€稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。

??“限制區(qū)域”內購買二手住房不受限。本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數(shù)認定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定；居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制；本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；該市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內購買住房，不受房屋套數(shù)限制。

??因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫(yī)療費、學費等特殊情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

??此外，通知進一步明確了完善住房領域金融服務，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監(jiān)測分析，完善一房一價備案制度等事宜。