??為企業(yè)降低成本，為購房者減輕負(fù)擔(dān)。

??今日上午，湖南省湘潭市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，從金融信貸、公積金、人才購房補(bǔ)貼、放寬施工許可、預(yù)售許可條件等方面出臺(tái)二十條措施，激發(fā)合理消費(fèi)需求，幫助企業(yè)紓困解難，著力穩(wěn)定樓市預(yù)期。

??在激發(fā)合理消費(fèi)需求方面，該市主要出臺(tái)以下措施：一是加大房地產(chǎn)信貸支持力度，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。根據(jù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境合理確定首付比例，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買商品房住宅的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??二是提高住房公積金貸款額度。住房公積金繳存職工在市城區(qū)購買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬元。

??三是實(shí)施購房財(cái)政補(bǔ)貼政策。除將此前房博會(huì)財(cái)政補(bǔ)貼的階段性措施轉(zhuǎn)為年度措施，按一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購房人予以補(bǔ)貼外，該市拓寬人才購房補(bǔ)貼范圍，對(duì)象拓展到新引進(jìn)的大專以上學(xué)歷等人才，范圍延伸到所有用人單位，全日制?？粕梢韵硎苎a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米的購房補(bǔ)貼政策。

??同時(shí)，湘潭市引導(dǎo)企業(yè)多元化銷售，對(duì)當(dāng)年新就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購買市城區(qū)新建商品住宅，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎(chǔ)上增加不超過5%的折扣浮動(dòng)促銷。

??在幫助企業(yè)紓困解難方面，該市主要措施有：一是積極開展“商改居”，對(duì)分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，依法依規(guī)可適當(dāng)降低商住配比等。二是分期繳納土地價(jià)款，容缺辦理行政許可。三是調(diào)整項(xiàng)目資本金、預(yù)售資金和維修資金管理模式。四是適度放寬施工許可、預(yù)售許可條件，分階段發(fā)放工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證，優(yōu)化預(yù)售許可辦理等。

??此外，該市還明確持續(xù)穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，繼續(xù)實(shí)施商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)不合理波動(dòng)，并規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，建立服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展“綠色通道”。

??自去年以來，湘潭樓市低迷，跌多漲少。

??據(jù)湘潭市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為395.29萬平方米，與2020年底相比增長(zhǎng)5.99%；市城區(qū)商品住宅庫存為293.06萬平方米，與2020年底相比增長(zhǎng)3.39%。（趙春林）