??為全面放開二手房交易，激發(fā)我市房地產(chǎn)市場活力，促進房地產(chǎn)市場一、二手聯(lián)動，推動建成商品房屋去庫存，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于廢止哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知的通知》，現(xiàn)將該文件解讀如下：

??一、制定背景

??2018年，我市以市政府辦公廳的名義印發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)〔2018〕12號）（以下簡稱《通知》），從有針對性地加強土地供應(yīng)、實行區(qū)域性限售政策、提高公積金貸款條件、嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管等5個方面推進我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。隨著我市房地產(chǎn)市場形勢的變化，《通知》已完成其階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，同時，《通知》規(guī)定的其他調(diào)控政策在我市2021年市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財政局等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號）中作出了調(diào)整，因此，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場的實際狀況，將《通知》予以廢止。《通知》廢止后，購房人完成不動產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。

??二、政策制定過程

??本著依法、審慎、嚴密的原則，廢止《通知》的建議經(jīng)報請市政府同意，并在市政府網(wǎng)站向社會進行了公示，社會各界普遍關(guān)注，反響積極，不少限售購房人致電市住建局、不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心，希望政策盡快出臺。

??三、政策的主要內(nèi)容

??該通知規(guī)定，哈爾濱市人民政府辦公廳《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)〔2018〕12號）予以廢止。

??四、解讀機構(gòu)及聯(lián)系方式

??解讀機構(gòu)：哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　聯(lián)系方式：0451-87383360

??相關(guān)文件：哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的通知