??6月12日，湖北省襄陽市住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、地方金融工作局、行政審批局、住房公積金中心、人行襄陽中支、襄陽銀保監(jiān)分局八個部門聯(lián)合出臺《關于做好促進城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡稱“通知”），通知內(nèi)容涉及降低購房首付比例、降低商貸利率加大金融信貸支持力度 、放寬套數(shù)認定、優(yōu)化公積金貸款政策等七條措施，支持合理購房需求，促進房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??降低購房首付比例，加大金融信貸及公積金支持

??通知規(guī)定，放寬套數(shù)認定、降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策。放寬套數(shù)認定范圍，實行“認貸不認房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。 

??據(jù)通知要求，降低購房首付比例，首套房首付款比例由不低30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

??通知提出，降低商貸利率加大金融信貸支持力度。銀行業(yè)金融機構合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。降低商貸利率，對貸款購買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

??據(jù)中國人民銀行襄陽市中心支行負責人表示，通知出臺執(zhí)行，襄陽市購房者不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認貸不認房”，而且商貸利率也將按照政策下限執(zhí)行。

??人才引進政府給予購房補貼最高達15萬元

??通知明確規(guī)定，對兩類群體在購買住建部門征集的現(xiàn)房時，將給予相應補貼。一是購買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補貼；二是符合襄陽市人才安居保障相關規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券。

??襄陽市住建局黨組成員、副局長黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門公開征集，五證齊全，具備驗收備案條件，并且是開發(fā)企業(yè)愿在備案價格價格基礎上承諾讓利的房屋。

??據(jù)了解，符合購買首套新房的補貼向襄陽市住建部門申請；人才購房補貼券則由襄陽市委組織部負責。具體申報細則正在制定，近期將會對外發(fā)布。通知還特別提出，要強化房地聯(lián)動、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項目審批和驗收效率，縮短建設周期，鼓勵開發(fā)高品質(zhì)住宅；對符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，金融機構應加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預售許可并銷售的承諾函，可以申請辦理商品房預售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高于保函金額的預售監(jiān)管資金。

??記者獲悉，該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實施范圍為襄陽城區(qū)，包括襄州區(qū)。