??7月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房銷售行為，推行《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》示范文本。示范文本主要明確了開發(fā)建設(shè)單位、購房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定，自印發(fā)之日起正式施行。

??針對前期工作中，部分購房家庭反映的對非因其自身原因?qū)е沦J款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)設(shè)定懲罰條款問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門和各界專家多次研究探討，一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平原則，對非因購房人原因?qū)е沦彿咳速J款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)不得約定追究購房人違約責(zé)任，并在本版合同示范文本第八條中增加相應(yīng)款項(xiàng)內(nèi)容予以明確。

??按照《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）》（京建法〔2022〕2號）的要求，合同示范文本附件一第四條中明確違規(guī)出租主體責(zé)任到同住人，約定了對共有產(chǎn)權(quán)住房購買家庭違規(guī)出租的處理辦法：不得擅自出租共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)按時足額繳納政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益，違反規(guī)定且拒不改正的，丙方可暫停辦理本套住房的回購和上市手續(xù)。

??2017年，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策頒布實(shí)施，為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房配售管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委當(dāng)年同步推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。5年來，共有產(chǎn)權(quán)住房累計(jì)解決約5.9萬戶家庭的基本住房需求，為平穩(wěn)房地產(chǎn)市場、解決市民基本民生問題作出了積極貢獻(xiàn)。