??7月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)范共有產(chǎn)權住房銷售行為，推行《北京市共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》示范文本。示范文本主要明確了開發(fā)建設單位、購房家庭與代持機構之間的權利義務關系，對各方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定，自印發(fā)之日起正式施行。

??針對前期工作中，部分購房家庭反映的對非因其自身原因導致貸款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)設定懲罰條款問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關部門和各界專家多次研究探討，一致認為應當堅持公平原則，對非因購房人原因導致購房人貸款逾期支付的，開發(fā)企業(yè)不得約定追究購房人違約責任，并在本版合同示范文本第八條中增加相應款項內(nèi)容予以明確。

??按照《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房出租管理工作的通知（試行）》（京建法〔2022〕2號）的要求，合同示范文本附件一第四條中明確違規(guī)出租主體責任到同住人，約定了對共有產(chǎn)權住房購買家庭違規(guī)出租的處理辦法：不得擅自出租共有產(chǎn)權住房，應按時足額繳納政府產(chǎn)權份額租金收益，違反規(guī)定且拒不改正的，丙方可暫停辦理本套住房的回購和上市手續(xù)。

??2017年，北京市共有產(chǎn)權住房政策頒布實施，為規(guī)范共有產(chǎn)權住房配售管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設委當年同步推出《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》。5年來，共有產(chǎn)權住房累計解決約5.9萬戶家庭的基本住房需求，為平穩(wěn)房地產(chǎn)市場、解決市民基本民生問題作出了積極貢獻。