河北秦皇島:一人購房全家?guī)?,延長存量房貸款房齡控制線至30年

政策 2022-07-14 09:25:35 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??7月13日,秦皇島市人民政府印發(fā)《關于穩(wěn)定全市經(jīng)濟運行的若干政策措施》的通知,涉及多條房地產(chǎn)政策。

??措施提出,調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策。項目建設資金達到工程建設總投資的25%以上,即可批準預售。合理滿足房企特別是民營房企開發(fā)貸款需求,加大對建筑企業(yè)流動性貸款等支持力度。對全市行政區(qū)域內(nèi)所有商業(yè)開發(fā)的居住建筑項目配建裝配式建筑比例進行調(diào)整,秦皇島開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)、海港區(qū)調(diào)整到36%以上;山海關區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū)調(diào)整到32%以上;盧龍縣調(diào)整到28%以上;昌黎縣、青龍滿族自治縣調(diào)整到26%以上。落實支持綠色建筑發(fā)展的政策措施,被動式超低能耗建筑給予地上建筑面積的9%不計入項目容積率獎勵,裝配式建筑給予地上建筑面積的3%不計入項目容積率獎勵,達到A級標準的裝配式建筑給予地上建筑面積的4%不計入項目容積率獎勵,獎勵的部分不再增收土地價款及城市配套費用。

??實施商業(yè)性個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。提高住房公積金最高貸款額度,單繳職工貸款額度上限調(diào)整為60萬元,雙繳職工家庭貸款額度上限調(diào)整為80萬元(可根據(jù)實際情況適當調(diào)整);購買綠色節(jié)能自住住房(二星級以上)貸款額度上浮10%;第二次貸款首付比例降低到不低于30%;延長存量房貸款房齡控制線至30年;租房者家庭提取住房公積金額度,海港區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)西區(qū)調(diào)高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年;本市繳存人全款購買本市新建自住住房的,夫妻雙方父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房(只限一次)。

??降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本。新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設用地競買保證金繳納比例,按照不低于土地出讓起始價總價款的20%確定??茖W確定土地公開出讓起始價,商業(yè)用地土地出讓起始價可按照不低于評估價70%確定,居住用地土地出讓起始價按照評估價確定,且出讓起始價不得低于土地成本,適當降低商業(yè)辦公用房自持比例。允許受讓人申請延期繳付或分期繳付土地出讓價款。在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)支付土地出讓價款比例不低于土地出讓總價款的50%,余款應按照中國人民銀行公布的同期LPR繳納利息,繳款期限最長不超過1年。

??同時,做好各類金融風險處置工作,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。嚴格落實“四個最嚴”要求,持續(xù)強化食品藥品監(jiān)管。按照國務院安委會關于安全生產(chǎn)的“十五條硬措施”要求,在全市范圍內(nèi)部署開展安全生產(chǎn)大檢查,嚴防交通、建筑、煤礦、燃氣等方面安全事故,開展自建房安全專項整治,切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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