??根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（瓊建規(guī)〔2022〕12號）精神，為完善保障性租賃住房籌集方式，以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房，特制定《關(guān)于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會各界公開征求意見。公民、法人和其他社會組織等，可以通過電子郵件、傳真、信函等方式，于2022年7月28日前將有關(guān)意見和建議反饋省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與公積金監(jiān)管處。

??聯(lián)系方式：

??1.電子郵箱：hainananju2022@163.com

??2.傳真號碼：0898-65308529

??3.通訊地址：海南省?？谑泻８?9號海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與公積金監(jiān)管處 ?郵編：570204

??感謝您的參與和支持！

??附件：《關(guān)于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》

??海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

??2022年7月18日

附件

關(guān)于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房工作的通知

（征求意見稿）

各市、縣、自治縣人民政府：

??為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（瓊建規(guī)〔2022〕12號）文件精神，盤活閑置存量房屋資源，加大保障性租賃住房供給力度，切實(shí)解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，結(jié)合本省實(shí)際，現(xiàn)就閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、改造和改建的適用范圍

??（一）閑置存量住房。各市縣城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)已建成并具有一定規(guī)模的閑置商品住宅，政府、國有企事業(yè)單位閑置的公租房、直管公房、周轉(zhuǎn)房、職工宿舍和棚戶區(qū)改造、城市更新等安置住房，可納入改造保障性租賃住房的范圍。

??（二）閑置非居住存量房屋。各市縣城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)已建成并具有一定規(guī)模的閑置商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可納入改建保障性租賃住房的范圍。工業(yè)用地或者物流用地上廠房、倉儲等非居住存量房屋應(yīng)當(dāng)在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，滿足環(huán)保安全要求的前提下進(jìn)行改建。

??（三）有下列情形的閑置存量房屋不得納入改造和改建范圍：

??1.擬改造或改建的閑置存量房屋所在地塊已納入政府土地征收或儲備計(jì)劃的；

??2.擬改建的非居住存量房屋用地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的，或經(jīng)環(huán)境影響評估發(fā)現(xiàn)土地、環(huán)境和建筑有污染不滿足居住條件的；

??3.根據(jù)國家和本省相關(guān)規(guī)定，或經(jīng)技術(shù)論證禁止改造或改建的；

??4.擬改造或改建的閑置存量房屋存在違法違規(guī)建設(shè)行為，且尚未依法依規(guī)查處整改到位的。

??二、改造和改建的基本原則

??（一）政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作。加強(qiáng)財(cái)稅、金融、土地等方面政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，積極引導(dǎo)市場主體將閑置存量住房改造為保障性租賃住房，將閑置和低效利用的非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，不調(diào)整規(guī)劃用途，不變更土地使用性質(zhì)、土地使用年限以及不動產(chǎn)登記信息，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

??（二）合理選址，供需匹配。閑置存量房屋改造、改建為保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃原則、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)、城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等就業(yè)崗位集中、人口聚集、交通便捷的區(qū)域開展和實(shí)施，緩解供需匹配問題，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合發(fā)展。

??（三）尊重民意，依法依規(guī)。推進(jìn)存量閑置房屋改造、改建保障性租賃住房，應(yīng)尊重群眾意愿，依據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)政策開展工作，切實(shí)保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，充分調(diào)動社會各界參與的積極性和主動性。

??（四）政策從優(yōu)，不疊加享受。納入保障性租賃住房管理的存量房屋，其原來享受的支持政策優(yōu)于保障性租賃住房支持政策的，可選擇最優(yōu)惠政策執(zhí)行，但不疊加享受。

??三、改造和改建的準(zhǔn)入條件

??閑置存量房屋改造或改建為保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

??（一）權(quán)屬清晰合法。申請改造或改建的項(xiàng)目應(yīng)為依法取得土地且批建手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形；存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)取得所有他項(xiàng)權(quán)益人同意。

??（二）實(shí)施主體明確。實(shí)施改造或改建的主體應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人或受房屋產(chǎn)權(quán)人委托的實(shí)施單位、受委托代理的整體運(yùn)營承租人等。

??（三）項(xiàng)目規(guī)模合理。閑置存量住房改造原則上以整棟、整單元或整層為基本改造單位，以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的最小單元和現(xiàn)有戶型為基礎(chǔ)實(shí)施改造，不得改變原建筑主體或承重結(jié)構(gòu)。閑置的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、科研教育等非居住存量房屋應(yīng)以棟、座或者層為單位進(jìn)行改建；廠房、倉儲應(yīng)以棟或者座為單位進(jìn)行改建，單個項(xiàng)目改建建筑面積不低于1000平方米。

??四、改造和改建的相關(guān)要求

??（一）結(jié)構(gòu)安全要求。實(shí)施閑置存量房屋改造或改建前，項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀，委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，出具施工圖，并委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位實(shí)施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。涉及結(jié)構(gòu)改動或者荷載增加的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)論證和可靠性鑒定，并出具鑒定報(bào)告，確認(rèn)結(jié)構(gòu)安全并辦理施工許可手續(xù)后，再組織施工。

??（二）消防安全要求。實(shí)施閑置存量房屋改造或改建前，項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)設(shè)計(jì)方案開展房屋消防安全評估。閑置存量住房原來已通過消防驗(yàn)收且項(xiàng)目改造工程不影響消防功能的，可使用原來的消防審批手續(xù)；項(xiàng)目改造工程影響消防功能的，應(yīng)按照住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和防火要求優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工，重新辦理消防審批手續(xù)。閑置存量非居住房屋改建項(xiàng)目應(yīng)按照非住宅類（公寓或者宿舍）居住建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和防火要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，辦理消防審批手續(xù)。

??（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。改造和改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)當(dāng)符合國家和本省現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。閑置非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項(xiàng)目戶型建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主。改建為宿舍型租賃住房應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》或《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。閑置存量住房改造的保障性租賃住房項(xiàng)目可適當(dāng)放寬住房建筑面積和戶型比例要求。

??（四）入住條件要求。閑置存量房屋改造和改建的保障性租賃住房項(xiàng)目，其供水、供電、供氣設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家和本省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，且應(yīng)當(dāng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等居住條件，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后方可對外出租。

??五、改造和改建的工作程序

??存量閑置房屋改造或改建保障性租賃住房，按照以下工作程序?qū)嵤?/p>

??（一）項(xiàng)目申請

??項(xiàng)目申請人向所在市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)提交存量閑置房屋改造或改建保障性租賃住房書面申請，并提供以下材料：

??1.書面申請書。包括項(xiàng)目擬改造或改建房屋信息、改造或改建方案、運(yùn)營方案、投資情況等簡介，以及申請人認(rèn)為需要說明的其它內(nèi)容。

??2.承諾書。承諾內(nèi)容包括但不限于擬改造或改建房屋所有權(quán)和使用權(quán)來源合法、項(xiàng)目運(yùn)營期間不改變保障性租賃住房用途、項(xiàng)目停止運(yùn)營后依法依約處理房屋租賃關(guān)系等事項(xiàng)以及因此引起的糾紛、訴訟等。

??3.申請人身份證明資料。

??（1）申請人是房屋所有權(quán)人且為企事業(yè)單位的，提供營業(yè)執(zhí)照、法人證書以及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的有效身份材料。

??（2）申請人是受委托的住房租賃企業(yè)等市場主體的，提供受托企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份材料以及房屋所有權(quán)人有效身份材料、授權(quán)委托書。

??（3）委托代理人辦理的，還需提供申請人授權(quán)委托書、代理人有效身份材料。

??4.土地房屋權(quán)屬證明資料。

??（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬資料。

??（2）房屋存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，需提供所有他項(xiàng)權(quán)益人的身份材料及同意改造或改建的書面意見。

??（3）房屋改造或改建涉及宗地內(nèi)其他產(chǎn)權(quán)人利益的，還需提供征求相關(guān)利害關(guān)系人意見的情況材料。

??5.項(xiàng)目改造或改建方案資料。

??（1）項(xiàng)目改造或改建方案書，包括改造或改建房屋現(xiàn)狀，改造或改建思路，改造或改建后的房源數(shù)量、戶型設(shè)計(jì)、投入成本、回報(bào)周期、租賃管理方案和可行性綜合分析。

??（2）項(xiàng)目改造或改建設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、戶型設(shè)計(jì)圖等必要圖紙。

??（3）改造或改建項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全和消防安全評估材料。

??閑置存量住房改造用作保障性租賃住房，僅涉及室內(nèi)建筑面層裝修和家具安裝，不涉及房屋結(jié)構(gòu)、水電氣配套設(shè)施等改造內(nèi)容的，只需提供第（1）（3）項(xiàng)材料。

??（二）項(xiàng)目認(rèn)定

??市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理本轄區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目申請，對材料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行初審后，提交市縣（區(qū)）政府審查。市縣（區(qū)）政府組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門，以及水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審查。符合條件的，應(yīng)在政府住房租賃服務(wù)平臺或者市縣（區(qū)）政府或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示，經(jīng)公示7日無異議或異議不成立的，核發(fā)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書并向社會公告；不符合認(rèn)定條件的，向申請人說明理由。已取得項(xiàng)目認(rèn)定書的項(xiàng)目不得擅自改變實(shí)施主體及實(shí)施方案。

??（三）項(xiàng)目實(shí)施

??申請人取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)按照規(guī)定辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。相關(guān)部門依據(jù)項(xiàng)目認(rèn)定書，為項(xiàng)目辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、消防等相關(guān)手續(xù)。

??1.項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。發(fā)展和改革部門按照規(guī)定辦理社會投資項(xiàng)目備案登記手續(xù)。

??2.用地和工程規(guī)劃許可手續(xù)。鑒于閑置存量房屋改造或改建保障性租賃住房不涉及土地權(quán)屬變化，可用項(xiàng)目原已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。自然資源和規(guī)劃部門出具意見函，核定項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)是否影響城市風(fēng)貌，以及項(xiàng)目改造或改建是否影響近期公共利益的規(guī)劃實(shí)施。

??3.施工許可手續(xù)。申請人將具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的施工圖設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定報(bào)告等文件送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，憑施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格意見書及其申報(bào)材料，辦理施工許可手續(xù)。

??4.消防審批手續(xù)。屬于特殊建設(shè)工程的項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)向行政審批部門申請消防設(shè)計(jì)審查；屬于其他建設(shè)工程的項(xiàng)目，申請人依法申請施工許可或者申請批準(zhǔn)開工報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

??5.閑置存量住房改造用作保障性租賃住房，僅涉及室內(nèi)建筑面層裝修和家具安裝，不涉及房屋結(jié)構(gòu)、水電氣配套設(shè)施等改造內(nèi)容的，取得項(xiàng)目認(rèn)定書后，可簡化審批手續(xù)，使用閑置存量住房原有的用地、規(guī)劃、消防手續(xù)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門參照未改變建設(shè)工程規(guī)劃許可的二次裝修工程相關(guān)要求，辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)。

??6.改造或改建項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等活動應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程質(zhì)量安全管理等有關(guān)規(guī)定。

??（四）竣工聯(lián)合驗(yàn)收。項(xiàng)目達(dá)到竣工條件后，經(jīng)申請人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工初步驗(yàn)收后，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭組織各驗(yàn)收事項(xiàng)的分管職能部門，進(jìn)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收，各部門按職責(zé)驗(yàn)收后出具驗(yàn)收意見。

??六、運(yùn)營使用和監(jiān)督管理

??（一）運(yùn)營使用

??1.改造或改建的保障性租賃住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15個工作日內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)在政府住房租賃服務(wù)平臺上辦理相關(guān)備案登記。房屋出租后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。

??2.非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項(xiàng)目取得項(xiàng)目認(rèn)定書并竣工驗(yàn)收后，可向供水、供電、供氣部門申請按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行水、電、氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

??3.改造或改建的保障性租賃住房項(xiàng)目按照本省保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，不得上市銷售或變相銷售，不得進(jìn)行分拆登記、轉(zhuǎn)讓、抵押，租賃合同中不得包含期限屆滿自動續(xù)租條款。使用期間，因土地征收或者城市更新等需拆除的，按照改造前的房屋用途和建筑面積予以補(bǔ)償。

??4.改造或改建的保障性租賃住房項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營期限不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限，但也不得低于5年；享受中央、省專項(xiàng)獎補(bǔ)資金的保障性租賃住房項(xiàng)目，持續(xù)運(yùn)營期限不得低于8年。

??（二）退出管理

??1.改造或改建的保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，如需繼續(xù)作為保障性租賃住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于期滿前6個月，向市縣（區(qū)）政府提出續(xù)期申請。續(xù)期時間不能超過土地剩余使用年限，土地使用年限期滿的，應(yīng)按土地出讓合同（或劃撥決定書）相關(guān)約定執(zhí)行，沒有約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。未提出申請或未獲批準(zhǔn)的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)主動提出與整體運(yùn)營承租人解除合同，商議退出工作，確保租戶有序退出，并于期滿后30個工作日內(nèi)向市縣（區(qū)）政府提出恢復(fù)原有用途的申請。

??2.改造或改建的保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營年限未滿時提出退出申請，且存在租賃期未滿的問題，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與運(yùn)營方和承租人達(dá)成一致意見后方可提出申請。經(jīng)同意退出后，應(yīng)及時向自然資源和規(guī)劃、稅務(wù)及供水、供電、供氣等部門報(bào)備，非居住存量房屋的使用及供水、供電、供氣等納入原用途管理，并取消租賃備案，不再享受保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。

??3.非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營年限期滿后，產(chǎn)權(quán)人未申請續(xù)期或未獲批續(xù)期，且未按期退出的，視為擅自改變建筑物功能，非法改變土地用途，由相關(guān)職能部門依法查處。

??4.市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房后續(xù)監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對租賃經(jīng)營活動、履約行為監(jiān)管，重點(diǎn)對已取得認(rèn)定書項(xiàng)目未經(jīng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收或者竣工聯(lián)合驗(yàn)收未通過即投入使用、通過“以租代售”等形式違規(guī)轉(zhuǎn)讓、改造或改建后用于非保障性租賃住房用途等違規(guī)行為進(jìn)行檢查，相關(guān)職能部門及時依照職責(zé)對發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行處置。

??七、其他事項(xiàng)

??（一）市縣（區(qū)）政府要充分發(fā)揮統(tǒng)籌作用，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門以及水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)工作聯(lián)動機(jī)制，及時解決閑置存量房屋改造、改建保障性租賃住房工作中遇到的困難和問題，做好項(xiàng)目實(shí)施保障工作。

??（二）市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要充分發(fā)揮牽頭作用，加強(qiáng)部門間組織協(xié)調(diào)，做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房業(yè)務(wù)指導(dǎo)和督促落實(shí)工作。要建立項(xiàng)目跟蹤評估機(jī)制，及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善實(shí)施機(jī)制。工作推進(jìn)中遇到的重大問題要及時報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

??（三）本通知自2022年x月x日起施行，有效期4年。

??2022年7月18日

附件1

閑置存量房屋改造（改建）保障性租賃住房項(xiàng)目申請書

（參考模板）

xx住房和建設(shè)局：

??本公司擬在            市（縣）實(shí)施閑置存量住房（非居住房屋）改造（改建）保障性租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目具體情況如下：

??一、項(xiàng)目基本情況。包括項(xiàng)目名稱、所在地理位置、改建必要性。

??二、房屋現(xiàn)狀情況。包括房屋產(chǎn)權(quán)情況或者使用權(quán)來源、現(xiàn)用途類別、建筑體量（棟、座、層數(shù)及建筑面積）等。

??三、改造（改建）方案。包括改造（改建）后的保障性租賃住房戶型、面積、規(guī)模、配套等。

??四、項(xiàng)目投資情況。包括計(jì)劃總投資以及資金籌集方式等。

??五、運(yùn)營管理方案。包括保障性租賃住房項(xiàng)目的經(jīng)營模式、租賃群體、租期設(shè)定、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

??六、需要說明的其它內(nèi)容。

??特此申請。

??申請人（簽章）：

??年 ?月 ?日

附件2

閑置存量房屋改造（改建）保障性租賃住房項(xiàng)目承諾書

（參考模板）

xx住房和建設(shè)局：

??本公司擬在           市（縣）實(shí)施閑置存量住房（非居住房屋）改造（改建）保障性租賃住房項(xiàng)目，根據(jù)《關(guān)于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房項(xiàng)目工作的通知》有關(guān)要求，現(xiàn)就項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)承諾如下：

??一、所提供的申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；

??二、項(xiàng)目所涉房屋所有權(quán)和使用權(quán)來源合法；

??三、項(xiàng)目所涉房屋不存在依法應(yīng)當(dāng)停止使用或者整體拆除的情況；

??四、項(xiàng)目運(yùn)營期間不改變保障性租賃住房用途；

??五、項(xiàng)目停止運(yùn)營后，將依法依約處理房屋租賃關(guān)系等事項(xiàng)并且妥善解決因此引起的糾紛；

??六、項(xiàng)目退出后，將退出的保障性租賃住房恢復(fù)至改造前的狀態(tài)或恢復(fù)原用途；

??七、上述陳述是本公司的真實(shí)意思表示；如果違反承諾或者作出不實(shí)承諾，本公司知曉將被記入不良行為記錄，同時愿意接受失信聯(lián)合懲戒、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??承諾人（簽章）：

??年 ?月 ?日

附件3

海南省        市（縣）保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書（參考模板）

??項(xiàng)目編號：xx市（縣）xx年xx?號

             ：

??經(jīng)市（縣）政府研究，同意                   ?項(xiàng)目列為           市（縣）保障性租賃住房項(xiàng)目，可憑此認(rèn)定書按規(guī)定辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、消防等相關(guān)手續(xù)，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行民用水、電、燃?xì)鈨r(jià)格，納入保障性租賃住房資金補(bǔ)助和金融支持申請范圍。

??xx住房和建設(shè)局（蓋章）

??年 ?月 ?日

附件4

海南省?????市（縣）保障性租賃住房項(xiàng)目注銷申請書

（參考模板）

xx住房和建設(shè)局：

??我公司申請注銷            市（縣）            項(xiàng)目（項(xiàng)目認(rèn)定書編號：x市（縣）x年x號），具體情況如下：

??一、項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目地理位置，以及項(xiàng)目建設(shè)單位、運(yùn)營單位、投入使用時間等情況。

??二、項(xiàng)目房屋情況，包括改造保障性租賃住房的房源量、戶型、面積等。

??三、項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括截至申請日期出租房屋數(shù)量、承租人數(shù)量、租賃合同到期或者終止情況等。

??四、申請人認(rèn)為需要說明的其它內(nèi)容。

??特此申請。

??申請人（簽章）：

??年 ?月 ?日

附件5

海南省            市（縣）保障性租賃住房項(xiàng)目注銷認(rèn)定書

（參考模板）

??編號：xx市（縣）xx年xx號

             公司：

??《海南省              市（縣）保障性租賃住房項(xiàng)目注銷申請書》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)同意你公司注銷（項(xiàng)目名稱）（項(xiàng)目認(rèn)定書編號：x市（縣）x年x號），注銷保障性租賃住房           套（間）、面積            平方米。請你公司在項(xiàng)目注銷后，按照規(guī)定退出項(xiàng)目所享受的保障性租賃住房相關(guān)優(yōu)惠政策。

??xx住房和建設(shè)局（蓋章）

??年 ?月 ?日