政策 2022-07-26 08:44:20 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月25日,山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年山西房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析指出,受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行及房企資金壓力較大等因素影響,今年上半年,山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)下滑,企業(yè)到位資金降幅擴(kuò)大,新開工項(xiàng)目規(guī)模明顯縮水,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地更加謹(jǐn)慎,商品房銷售面積降幅較大。
??在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行中,仍需要關(guān)注房企投資意愿低迷、購房信心仍顯不足和市域分化明顯三大問題,建議加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加大商品房銷售力度以及努力緩解企業(yè)資金壓力。
??要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??促進(jìn)商品房銷售是解決開發(fā)企業(yè)資金壓力的重要手段,是防范和化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。各地要堅(jiān)持正確輿論導(dǎo)向,加大樓市政策宣傳力度,規(guī)范定價(jià)機(jī)制和信息發(fā)布機(jī)制,進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求;要統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,鼓勵(lì)和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)充分利用電話、互聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、房產(chǎn)超市等方式開展線上樓盤展示、宣傳等營(yíng)銷活動(dòng),以在線VR看房、直播售樓、置業(yè)顧問溝通等方式,為購房者和開發(fā)商提供線上服務(wù),吸引購房群體;聚集全方位高質(zhì)量發(fā)展,聚力市場(chǎng)主體倍增,加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),提升人口聚集力,增強(qiáng)住房消費(fèi)潛力。
??為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾,可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函,適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例,加強(qiáng)預(yù)售證審批等,在一定程序上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力,提高拿地和開工積極性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論