??近日，貴州省召開全省棚改工作調(diào)度會(huì)議，安排部署下一步棚改工作。

??會(huì)議要求，要精準(zhǔn)梳理項(xiàng)目情況，緊盯未實(shí)質(zhì)性開工、停工或部分停工項(xiàng)目，逐一分析研究，特別是沒(méi)有購(gòu)買商品房安置計(jì)劃的市州。要全面梳理房源情況，對(duì)本地區(qū)商品住房市場(chǎng)房源區(qū)位、套數(shù)、戶型、面積、價(jià)格進(jìn)行調(diào)查摸底，將鄰近安置對(duì)象、符合時(shí)序條件、周邊配套適宜的商品住房列入安置房源，并做好項(xiàng)目匹配，可以一個(gè)棚改項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)或多個(gè)商品房樓盤，也可一個(gè)商品房樓盤對(duì)應(yīng)多個(gè)棚改項(xiàng)目。要充分征求群眾意見，要按照“政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民”的原則，充分征求棚戶區(qū)改造對(duì)象安置意愿，深入開展群眾工作，重點(diǎn)向已簽約未安置的群眾做好政策宣傳，采取契稅優(yōu)惠、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼等獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)群眾選擇購(gòu)買商品房安置。要切實(shí)做好效益分析，要精準(zhǔn)測(cè)算擬調(diào)整項(xiàng)目新建安置房和購(gòu)買商品住房的綜合成本，實(shí)物安置綜合成本包括建筑安裝成本、配套設(shè)施成本、樓面地價(jià)、融資成本、過(guò)渡安置費(fèi)、稅費(fèi)等，購(gòu)房安置即按房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議價(jià)計(jì)算的購(gòu)房?jī)r(jià)款。要制定調(diào)整安置方案，要以項(xiàng)目為單位制定調(diào)整購(gòu)房安置方案，包括調(diào)整對(duì)象、成本測(cè)算、資金保障、效益分析、重點(diǎn)任務(wù)、進(jìn)度安排、組織架構(gòu)、責(zé)任分解等，調(diào)整購(gòu)房安置方案要按程序報(bào)地方黨委政府審定，依法依規(guī)開展購(gòu)房安置工作。要規(guī)范采購(gòu)工作，要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿的原則，以合同方式約定采購(gòu)事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)，按不高于商品住房銷售評(píng)估價(jià)、不高于實(shí)際銷售價(jià)格的最低折扣價(jià)確定攔標(biāo)價(jià)，合理確定購(gòu)房款預(yù)付比例，及時(shí)全面公開補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、方案和房源戶型、面積、價(jià)格、位置、交付日期等信息，保障各方合法權(quán)益，最大限度讓利于民，加快推動(dòng)棚改購(gòu)房安置工作。要以強(qiáng)烈的政治意識(shí)、強(qiáng)烈的進(jìn)取精神，全力抓好任務(wù)落實(shí)，全力推動(dòng)棚改工作，堅(jiān)決維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開。