??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工家庭購買自住住房貸款的償還壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《長春市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，8月23日，長春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《長春市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》，辦法適用于長春市商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）的管理。

??征求意見稿提出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）業(yè)務(wù)有兩種方式，分別為以所購住房作抵押先還后貸，借款申請(qǐng)人自籌資金將原商業(yè)貸款結(jié)清并解除貸款抵押，用原商業(yè)貸款抵押的房屋（以下簡稱“原抵押房屋”）作為商轉(zhuǎn)公貸款的抵押擔(dān)保；以所購住房作順位抵押，借款申請(qǐng)人未結(jié)清原商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為原商業(yè)銀行的情況下，原商業(yè)銀行同意增加辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的公積金貸款受委托銀行（以下簡稱“受托銀行”）為該房屋第二順位抵押權(quán)人，辦理順位抵押登記，同意協(xié)助辦理用公積金貸款結(jié)清原商業(yè)貸款。

??申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合：借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；借款申請(qǐng)人在中心正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，符合現(xiàn)行的住房公積金存量房貸款政策規(guī)定；借款申請(qǐng)人及配偶第一次申請(qǐng)公積金貸款；原商業(yè)貸款所購住房為借款申請(qǐng)人家庭（夫妻及未成年子女）在該市唯一住房；原商業(yè)貸款已正常還款36個(gè)月（含）以上且還款期間無逾期記錄，申請(qǐng)公積金貸款的主借款人和共同借款人信譽(yù)良好，符合中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況的審查要求；原商業(yè)貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款；用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，并能辦理抵押登記手續(xù)。

??征求意見稿明確，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余借款本金；商轉(zhuǎn)公貸款最長期限不得超過原商業(yè)貸款剩余期限。