??8月22日，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行威海市中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)威海監(jiān)管分局印發(fā)《威海市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，其中明確在申請商品房預(yù)售許可前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從公示監(jiān)管銀行名錄中選擇監(jiān)管銀行，開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱“監(jiān)管賬戶”)。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》(以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”)。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括預(yù)售資金收存和使用方式、監(jiān)管額度、違約責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)議主要內(nèi)容要在預(yù)售方案中予以明確，并通過附件方式在《商品房買賣合同》中予以體現(xiàn)。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若存在違反規(guī)定直接收取商品房預(yù)售資金；未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶；變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管；未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金；提供虛假資料的行為，將由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期整改，違規(guī)信息記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰。整改期間，暫停該項(xiàng)目后續(xù)工程預(yù)售許可發(fā)放，暫停其預(yù)售監(jiān)管資金撥付和網(wǎng)簽備案工作。逾期未改或整改不到位的，暫停該企業(yè)所有項(xiàng)目預(yù)售許可證發(fā)放，暫停其所有項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金撥付和網(wǎng)簽備案工作并記入企業(yè)信用檔案，在“雙隨機(jī)、一公開”檢查中，對(duì)相關(guān)企業(yè)提高抽查比例。