??要進(jìn)一步加大問題樓盤的化解處理力度。

??9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發(fā)布《縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<鳳岡縣關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）>的通知》，提出要加大企業(yè)違規(guī)違法行為查處力度，避免新的問題樓盤產(chǎn)生。

??對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生問題的樓盤，要探索“訴源治理”化解問題樓盤的方法，重點(diǎn)解決社會(huì)民生問題，根據(jù)《最高人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)的通知》（最高法〔2022〕12號(hào)）文件要求，將部分已查封但未涉具體案件的房源解封銷售，所取得的預(yù)售資金全部用于推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，使項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

??除此之外，政策還提出要從降首付比例和契稅補(bǔ)貼等方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在2022年7月1日至2023年6月30日期間，職工購房使用公積金可“又提又貸”；購買第二套自住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付比例由30%降低至20%。在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)。

??為去庫存，鼓勵(lì)被征收人選擇商品房實(shí)物安置，可通過購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的庫存商品房作為安置房房源，引導(dǎo)和鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造或征拆對(duì)象購買商品房，加快安置進(jìn)度；引導(dǎo)城市老舊危樓產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換；引導(dǎo)有條件的農(nóng)村村民進(jìn)城購房。

??同時(shí)，商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司等要做好出險(xiǎn)房企項(xiàng)目處置并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸業(yè)務(wù)，加大并購債券融資支持力度，積極提供兼并收購財(cái)務(wù)顧問服務(wù)。