??9月16日，廣西來(lái)賓市住建局就商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見(jiàn)稿）向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)。

??意見(jiàn)稿明確，監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）》上載明，并在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置以及來(lái)賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行公示。

??銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人簽訂的住房貸款合同上的貸款賬戶(hù)應(yīng)與監(jiān)管賬戶(hù)一致，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房人約定將全部購(gòu)房款直接存入該監(jiān)管賬戶(hù)。

??資金監(jiān)管部門(mén)、監(jiān)管銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂商品房預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議示范文本由資金監(jiān)管部門(mén)制定，應(yīng)明確商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶(hù)、收存和使用方式、監(jiān)管額度、違約責(zé)任等內(nèi)容，并以附件方式在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中予以體現(xiàn)。

??監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)后，不得擅自變更，不得申請(qǐng)現(xiàn)金、支票支取或除查詢(xún)功能以外的網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押擔(dān)保等。

??此外，推廣商品房預(yù)售資金銀行履約保函監(jiān)管方式，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑本市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的見(jiàn)索即付性獨(dú)立保函等額替代重點(diǎn)監(jiān)管資金，保函有效期至少應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收備案時(shí)間2個(gè)月。如項(xiàng)目未能按期完工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理保函的延期手續(xù)，否則，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足重點(diǎn)監(jiān)管資金。