??9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委解讀進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策通知，通知從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展4方面提出12條具體舉措。

??其中提出，非天津市戶籍且在天津市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在天津市購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。

??有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭將原有1套住房通過天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭在天津市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

??住房信貸方面，適當(dāng)降低二套房首付比例。無個(gè)人購房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。對(duì)于已結(jié)清購房貸款且在天津市無房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

??為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，優(yōu)化新增供地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積比例，實(shí)施階段性土地出讓支持政策。加大金融對(duì)房地產(chǎn)的支持力度，商業(yè)銀行要積極滿足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項(xiàng)目盤活，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)商合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。同時(shí)，降低房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率按3%確定；其他開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)稅毛利率按15%執(zhí)行。