??10月21日，記者從白銀市人民政府辦公室獲悉，該市印發(fā)《白銀市建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“一城一策”工作方案》的通知，目標(biāo)按照“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求，努力使地價、房價、房租水平保持在合理區(qū)間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

??其中，穩(wěn)地價目標(biāo)為出讓土地樓面價的漲幅不高于上年度同地段新建商品房價格漲幅；穩(wěn)房價目標(biāo)為新建商品住房價格漲幅不超過年度城鎮(zhèn)居民可支配收入漲幅與CPI（消費者物價指數(shù)）的差值；穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)為實現(xiàn)房地產(chǎn)市場發(fā)展有序、供求平衡、保障多元、價格合理、風(fēng)險可控、預(yù)期平穩(wěn)的健康發(fā)展態(tài)勢。

??方案確定2022年度商品住宅用地相同基準(zhǔn)地價范圍內(nèi)、相同出讓條件、相近地塊商品住宅用地價格漲幅控制目標(biāo)為不超過2021年度出讓地價的12%；確定全市2022年度新建商品住房銷售價格漲幅控制目標(biāo)為7%，二手住宅銷售價格漲幅控制目標(biāo)為7.6%，商品住房去化周期為26個月。

??為做好房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，方案明確提出，各縣區(qū)要督促涉險房地產(chǎn)企業(yè)積極自救化險，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和項目推介對接。鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機(jī)構(gòu)為重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目出讓、兼并收購提供債券發(fā)行、融資顧問等服務(wù)。鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風(fēng)險處置項目的兼并收購。探索實施房票政策，鼓勵國有企業(yè)收購困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，作為保障安置用房。對已售逾期難交付住宅項目申報專項借款進(jìn)行盤活，制定“一樓一策”實施方案，盡快形成實物工作量，確保項目竣工交付。

??針對市場化租賃住房的土地供應(yīng)力度不足，結(jié)合房地產(chǎn)市場和商品房庫存情況，完善現(xiàn)行政策。鼓勵盤活城區(qū)存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。一是在符合規(guī)劃的前提下，允許企業(yè)利用自有土地建設(shè)協(xié)議出讓土地，用于社會化出租經(jīng)營；二是鼓勵投資建設(shè)市場化租賃用房，對于新建租賃住房項目的土地出讓金可分期支付，在國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂一年內(nèi)付清即可。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%。