關(guān)于推行新建商品住房購房資格線上審核的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

??為進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購房資格審查和管理，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，精簡登記審核程序，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕42號）《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合房〔2021〕17號）要求，現(xiàn)就新建商品住房購房資格線上審核等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、購房資格申請審核

??（一）資格申請。在我市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的意向購房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購登記的購房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請購房資格。

??（二）資格審核。通過新建商品住房購房資格審核的購房人，賦予“購房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標(biāo)記）。意向購房人通過微信小程序“合肥住房”線上申請購房資格的，系統(tǒng)將通過大數(shù)據(jù)比對自動審核，審核時限為1個工作日；意向購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請購房資格的，審核時限為3個工作日。

??（三）異議申請。意向購房人對購房資格審核結(jié)果有異議的，可在審核結(jié)果反饋后及時向市房屋交易管理中心或通過委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心提出異議申請，補(bǔ)正相關(guān)資料，市房屋交易管理中心自受理之日起2個工作日內(nèi)完成異議審核。

??二、購房資格審核結(jié)果運(yùn)用

??（四）持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人，可參加我市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號公開銷售進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

??（五）購房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購房資格僅限在本次登記項(xiàng)目中使用）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需通過“合肥市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購房人的購房資格碼。

??（六）新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房資格碼的鎖定和解鎖，按照公證搖號購房有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

??三、有關(guān)要求

??（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確解答意向購房人對購房資格提出的政策疑問，對違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房管部門責(zé)令限期整改并記入企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，市房管部門依法依規(guī)對相關(guān)人員進(jìn)行處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目正式認(rèn)購登記前，接受意向購房人咨詢和委托辦理購房資格申請事宜。

??（八）市房屋交易管理中心加強(qiáng)線上審核工作的監(jiān)督管理，工作人員在購房資格審查過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

??（九）意向購房人認(rèn)購登記前應(yīng)充分了解我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，按要求如實(shí)填報信息和提交材料，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。意向購房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況申購商品住房的，取消意向購房人及其家庭本次購房資格，暫停意向購房人及其家庭成員在我市購買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

??（十）本通知自2022年11月15日起施行。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局

2022年11月3日