??不需要長沙戶口，也沒說要長沙多長時間的社保，只要有大學本科學歷，經(jīng)認定為F類后備骨干人才后，就可以在長沙市望城區(qū)購買首套商品住房。

??“望城（限購）放開了”。當?shù)亻_發(fā)商和自媒體上述的一片歡呼聲，起源于長沙市望城區(qū)委人才工作領(lǐng)導小組近日印發(fā)的一項名為《長沙市望城區(qū)骨干人才認定和獎勵辦法（試行）》的人才認定及獎勵政策。

??在長沙市已有的A、B、C、D類人才認定的基礎(chǔ)上，長沙市望城區(qū)增加認定E、F類人才。按照其政策，經(jīng)認定的望城區(qū)骨干人才（E類）、后備骨干人才（F類），允許在望城區(qū)購買首套商品住房。而且，在望城購房且未享受市級購房補貼政策的E類人才，還可獲得10萬元/人的一次性購房補貼。

??什么樣的人才，可在該區(qū)認定為E、F類骨干人才呢？從其認定目錄看，所需條件并不高，只要符合下列條件之一且滿足年齡在40周歲以下，即可認定為F類骨干人才：具有大學本科及以上學歷學位人員，具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人才，具有技師職業(yè)資格的人員，在區(qū)內(nèi)上年度生產(chǎn)經(jīng)營稅收排名前10名的企業(yè)任職的經(jīng)營管理人才，重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域連續(xù)兩年以上年度應(yīng)納稅工資薪金收入額在15萬元（含）以上的人才等。

??相對于F類人才，E類人才認定條件則高出很多。

??除了增加人才認定類別，該區(qū)還創(chuàng)新人才認定方式，賦予企業(yè)自主認定權(quán)。在望城區(qū)用人單位工作，符合年度《望城區(qū)骨干人才認定目錄》規(guī)定的人才，可由人才所在單位申報E類或F類人才認定。E類、F類人才認定全年接受申報，E類人才每半年進行一次集中認定，F(xiàn)類人才每個月進行一次集中認定。

??根據(jù)現(xiàn)行樓市限購政策，長沙市的限購區(qū)域為市內(nèi)六區(qū)（含望城區(qū)）和長沙縣。在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的，須在長沙市連續(xù)繳納24個月的個人所得稅或社會保險，才能在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

??事實上，近年來，長沙市望城區(qū)放松樓市限購的動作頻繁。

??根據(jù)《關(guān)于在長重點企業(yè)中派駐高管及科研、生產(chǎn)技術(shù)骨干購房的操作流程》，望城園區(qū)重點企業(yè)的中高層管理人員及科研、生產(chǎn)技術(shù)骨干，在集團總部(集團所屬外地企業(yè))連續(xù)24個月繳納社保，即可限購一套商品住房。

??與此同時，望城區(qū)部分樓盤買賣購房資格、誘導無資格者購房的投訴不斷。面向無購房資格者售房，是政府部門理應(yīng)果斷查處的明顯違規(guī)行為，但當?shù)卣矫嬖谔幚硐嚓P(guān)投訴或網(wǎng)友問政時，多是建議購房者通過法律訴訟的方式維護自己的合法權(quán)益。

??當?shù)厥袌鋈耸勘硎?，望城區(qū)在經(jīng)歷一波房價上漲過后，價值優(yōu)勢不再突出。除個別地段較好、走品質(zhì)路線的優(yōu)質(zhì)樓盤外，該區(qū)大多樓盤的銷售業(yè)績一般。

??尤其是近年來望城區(qū)房地產(chǎn)市場不規(guī)范以及建筑質(zhì)量問題較多，如在全國鬧得沸沸揚揚的問題混凝土事件、“429”居民自建房倒塌事故，精裝房問題較多、質(zhì)價嚴重不符等，一些問題未能從根本上及時得以整治，一些購房者在選擇長沙市區(qū)購房時，避開了望城區(qū)的樓盤。

??望城區(qū)通過增加人才認定類別的方式變相松綁限購，會否引來長沙市限購區(qū)域的城區(qū)另外五個區(qū)和長沙縣的效仿跟進，各方正在密切關(guān)注。