福建漳州:支持“賣舊買新”改善住房,子女購新房補貼1萬元

政策 2022-12-30 12:16:41 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??12月29日,據(jù)福建省漳州市人民政府官網(wǎng),漳州市發(fā)布《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(簡稱“通知”)。

??通知共擬定六條具體措施,內(nèi)容包括:購買新建商品房補貼、購買二手住房補貼、支持“賣舊買新”改善住房、實施人才購房補貼、實施二手房“帶押過戶”、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售等。

??實施購買新建商品房補貼方面,通知顯示,對在漳州市購買新建商品房的購房人(家庭),在商品房買賣合同備案后,實施購房補貼,由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補貼(薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級財政各按50%承擔(dān)):購房人屬漳州市籍戶口的,購買新建商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補貼,每套最高補貼金額不超過1.5萬元;購房人屬非漳州市籍戶口的,購買新建商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補貼,每套最高補貼金額不超過2萬元。

??實施購買二手住房補貼方面,對在漳州市購買二手住房的購房人(家庭),在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后,由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)予以全額補貼支持。

??支持“賣舊買新”改善住房方面,通知顯示,二手房賣方出售漳州市二手房后,由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的,在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后,由新建商品住房屬地財政部門給予二手房賣方一次性補貼,具體為:本人、配偶購買新建商品住房的,補貼5000元;其子女購買新建商品住房的,補貼1萬元。

??實施人才購房補貼方面,在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的,還可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷(職稱)購房補貼(只享受其中一種,就高不重復(fù))。

??按照規(guī)定,雙一流大學(xué)(以教育部最新公布的名單為準(zhǔn))全日制畢業(yè)的大學(xué)生:本科學(xué)歷補貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1.5萬元/套;其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生:大專及本科學(xué)歷補貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1萬元/套;中級職稱補貼1萬元/套,副高級職稱補貼2萬元/套,正高級職稱補貼3萬元/套。

??同時,漳州市施行“帶押過戶”模式,促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中,對存在抵押的房地產(chǎn),賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下,在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請,經(jīng)銀行審批同意后,無需提前還清賣方原貸款,直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

??通知還提出,進(jìn)一步規(guī)范車位銷售,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后,可向社會公開出售。

??通知明確,本文件自印發(fā)之日起施行,其中,新建商品房補貼、購買二手住房補貼、支持“賣舊買新”改善住房、實施人才購房補貼等四項措施有效期至2023年12月31日止,具體實施辦法由市住建局、財政局另行制定;其他措施有效期至2026年12月31日。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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