??烏魯木齊市房產(chǎn)局微信公眾號(hào)消息，近日，烏魯木齊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的22條措施》。措施提出，推行“交房即辦證”。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，在符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的辦證條件下，服務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)商品房交付即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》要求，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

??激發(fā)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)能方面，措施提出，貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

??2023年凡首次購(gòu)買市轄區(qū)范圍內(nèi)，面積130平方米（含）以內(nèi)新建商品住房的，按稅法規(guī)定繳納契稅并取得稅務(wù)部門開(kāi)具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅金額的50%由財(cái)政資金給予補(bǔ)貼。

??在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

??此外，措施提出，住房公積金最高貸款額度由70萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元，同時(shí)將住房公積金借款人(含共同借款人)貸款額度計(jì)算倍數(shù)由住房公積金賬戶余額的10倍上調(diào)到15倍。

??住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住房單價(jià)上限由13600元/平方米上調(diào)為14960元/平方米。使用住房公積金貸款購(gòu)買二手住房，首付款比例由30%降低至20%。

??住房公積金繳存職工在烏魯木齊市購(gòu)房，與父母或子女共同(聯(lián)名)簽訂購(gòu)房手續(xù)后，可提取住房公積金賬戶不超過(guò)余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)支付購(gòu)房款。

??另悉，支持非住宅用房轉(zhuǎn)為住宅。已建未售的非住宅用房（含商業(yè)辦公、營(yíng)業(yè)性商業(yè)用房），具備變更條件的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可變更為商品住房或企業(yè)自持租賃住房，支持以適當(dāng)比例改為保障性租賃住房。