??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）為推動(dòng)天津市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一季度良好開(kāi)局全年整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，天津市近日出臺(tái)了關(guān)于著力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一季度良好開(kāi)局全年整體好轉(zhuǎn)的政策措施。

??其中，在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面，共提出五方面措施：

??一是，繼續(xù)實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展一攬子政策，通過(guò)落實(shí)購(gòu)房居住證積分、差別化住房信貸、居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅等支持政策，以及支持有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房等措施，不斷滿足剛性和改善性住房需求。舉辦好2023年度網(wǎng)上房交會(huì)，促進(jìn)住房供需對(duì)接，方便群眾在線選房、購(gòu)房。

??二是，不斷充實(shí)完善政策工具箱，堅(jiān)持因城施策，支持各區(qū)精準(zhǔn)實(shí)施差別化房地產(chǎn)調(diào)控政策。實(shí)施好階段性土地出讓支持政策。通過(guò)優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、房屋交易等措施，支持居民“以小換大”“賣(mài)舊買(mǎi)新”，以更大力度精準(zhǔn)支持合理住房需求。用好國(guó)家房貸利率優(yōu)惠政策，按季度評(píng)估新建商品住宅銷售價(jià)格變化情況，建立新發(fā)放首套房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，持續(xù)完善差別化住房信貸措施。落實(shí)住房公積金貸款政策，對(duì)符合條件的多子女家庭，給予最高貸款額度支持。

??三是，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，確保項(xiàng)目建設(shè)。落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。用足用好國(guó)家專項(xiàng)借款支持政策，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大新增配套貸款力度，全力推動(dòng)“保交樓”項(xiàng)目加快建設(shè)，保護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

??四是，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，用足用好住房租賃政策，收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，盤(pán)活存量閑置資產(chǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房和長(zhǎng)租房供給，滿足各類群體租賃住房需求。

??五是，不斷完善住房保障體系，通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)等方式，探索公租房運(yùn)營(yíng)管理新模式。多渠道籌集保障性租賃住房，落實(shí)保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，年內(nèi)籌集8500套(間)房源。探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，積極推進(jìn)閑置保障性住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，不斷滿足群眾多層次住房需求。

??事實(shí)上，2022年9月份以來(lái)，天津市實(shí)施了房地產(chǎn)一攬子政策措施，支持剛性和改善性住房需求。在各項(xiàng)政策帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)明顯回升，預(yù)期和信心進(jìn)一步增強(qiáng)。

??據(jù)天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2022年商品房銷售973.77萬(wàn)平方米，降幅分別比1—11月份、上半年收窄1.4、5.1個(gè)百分點(diǎn)。從今年1月份以來(lái)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫明顯，商品房銷售面積54.4萬(wàn)平方米，同比繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，新建商品住房均價(jià)也繼續(xù)保持了穩(wěn)定，形成了一個(gè)良好開(kāi)局。

??該負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)將按照發(fā)布的政策抓好落實(shí)，預(yù)計(jì)2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢(shì)。