??近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)針對(duì)保障房領(lǐng)域群眾關(guān)注的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、保溫、維護(hù)等問(wèn)題，發(fā)布了《關(guān)于提升保障性住房外圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能試點(diǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），率先在保障性住房開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)性能提升試點(diǎn)行動(dòng)。

??外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系主要由外圍護(hù)墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結(jié)構(gòu)體系緊密聯(lián)系的系統(tǒng)，其性能直接關(guān)系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，《通知》提出各參建單位應(yīng)系統(tǒng)提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、保溫高效、易于維護(hù)。

??《通知》要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要依據(jù)不同保溫方式，選擇相應(yīng)適配的保溫材料，以達(dá)到保溫且不厚重臃腫的目的，同時(shí)為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、易維護(hù)創(chuàng)造條件。鼓勵(lì)使用高效保溫材料，在符合節(jié)能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級(jí)時(shí)，鼓勵(lì)使用厚度不大于120毫米的保溫材料；燃燒性能為B1級(jí)時(shí)，鼓勵(lì)使用厚度不大于90毫米的保溫材料。

??施工工藝做法、施工過(guò)程管理對(duì)提升目標(biāo)達(dá)成有著重要的影響，參建單位要對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，詳細(xì)注明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系及組成材料性能參數(shù)、構(gòu)造做法和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖等，明確外墻開(kāi)裂等常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)措施。施工單位要在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工前編制專(zhuān)項(xiàng)方案，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保施工質(zhì)量。

??試點(diǎn)項(xiàng)目要系統(tǒng)優(yōu)化室內(nèi)空間指標(biāo)。其中，產(chǎn)權(quán)類(lèi)保障性住房戶(hù)內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）與戶(hù)型總建筑面積的比值，當(dāng)建筑高度不大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.8；當(dāng)建筑高度大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.77。

??《通知》還對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工工藝、后期維護(hù)等提出了明確要求，貫穿了外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系管理全過(guò)程，鼓勵(lì)機(jī)制創(chuàng)新，力求全面提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，增強(qiáng)群眾安居信心。