??2月13日，記者從海南省住房公積金管理局網(wǎng)站獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購買安居房“應貸盡貸”，確保海南省委省政府自貿(mào)港安居房制度的落實，該局擬創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動性安全，起草了《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。

??《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法(征求意見稿)》提出，住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化（以下簡稱“公積金貸款證券化”），是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機構(gòu)，將個人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機構(gòu)，由受托機構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。公積金貸款證券化融得的資金應按照《住房公積金管理條例》和國家政策規(guī)定使用，優(yōu)先保障繳存人提取和首套住房貸款需求，不得挪作他用。

??《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法(征求意見稿)》明確，“貼息貸款”是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社（以下簡稱“受委托銀行”）利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補息。

??貼息貸款的對象是同時符合公積金貸款條件和商業(yè)貸款辦理條件的住房公積金繳存職工。貼息貸款的貸款額度、貸款期限、首付款比例、還款能力、房屋套數(shù)認定條件等按海南省公積金貸款政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貼息貸款辦理流程參照公積金貸款相關(guān)流程執(zhí)行。辦理貼息貸款的借款人，享有與公積金貸款同等的權(quán)利和義務(wù)，適用海南省公積金貸款和提取有關(guān)政策規(guī)定，記錄為一次公積金貸款，貼息貸款未結(jié)清前借款人不得再次申請辦理公積金貸款。