??一、起草背景、依據、目的

??1、背景：根據省委、省政府主要領導在中央關于做好一季度經濟社會發(fā)展工作通知上的批示要求和市委、市政府經濟工作會議上的指示精神，結合省大力提振市場信心促進經濟穩(wěn)定向好“90條”政策措施和促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展“1+N”政策及市政府主要領導“認真研究，抓好落實”的批示要求著手起草制定。

??2、依據：為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產市場企穩(wěn)回暖，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據住建部、省委、省政府相關會議精神，借鑒鄭州、南陽等地經驗，市住建局牽頭起草了《駐馬店市關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，市政府分管副市長先后兩次召開專題會議進行討論修改，然后書面征求了各有關縣區(qū)和部門的意見并均與采納，形成了提交市政府常務會議的待審稿。2月22日，經第五屆市政府第2次常務會議研究通過。

??3、目的：以穩(wěn)定市場為關鍵，以保企業(yè)為重點，以保民生為目的，優(yōu)化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、主要內容

??《通知》重點從落實企業(yè)扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務、優(yōu)化房地產市場環(huán)境、多措并舉去庫存方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結合的總體思路，歸納提出了二十七條內容。

??（一）落實企業(yè)扶持政策。制定了優(yōu)化繳存城市基礎設施配套費、優(yōu)化聯(lián)合驗收備案制度、優(yōu)化房屋網簽備案服務、全面推行“交房即交證”、全面開展小區(qū)停車位辦證、合理設定房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。

??（二）支持合理住房需求。從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優(yōu)惠、支持農民工進城購房等方面提出了支持措施。

??（三）優(yōu)化房地產市場環(huán)境。從完善配套設施建設、擴大住房有效需求、推進租購并舉、落實購房稅收優(yōu)惠政策等方面提出優(yōu)化措施。

??（四）完善金融服務。制定了優(yōu)化新市民購房金融服務、降低購房信貸負擔、落實住房公積金5項優(yōu)惠政策、落實國家金融十六條、省二十條政策、提高專項借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。

??三、相關單位政策延伸解讀

??1、文件整體解讀：市住房和城鄉(xiāng)建設局

??2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負責

??3、財稅政策：市財政局負責

??4、規(guī)劃用地政策：市自然資源和規(guī)劃局負責

??5、住房公積金政策：市公積金中心負責

??6、不動產登記政策：市不動產登記服務中心負責

??四、文件起草單位及聯(lián)系方式

??起草單位：駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設局

??聯(lián)系電話:2620516

??電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com

??相關文件：駐馬店市人民政府關于印發(fā)《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知