??為有效、穩(wěn)妥地處置違法建設(shè)現(xiàn)象，充分釋放住宅小區(qū)空間，海南省海口市堅(jiān)持“預(yù)防為主、防控結(jié)合”的原則，建立住宅小區(qū)違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)登記報(bào)告制度，要求街道（鎮(zhèn)）、屬地執(zhí)法部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)聯(lián)防聯(lián)控，維護(hù)居民合法權(quán)益和小區(qū)和諧穩(wěn)定。

??據(jù)介紹，海口市實(shí)行“三個(gè)一”工作機(jī)制，即一個(gè)工作流程——住宅小區(qū)違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)登記報(bào)告制度工作流程、一本登記簿——住宅小區(qū)違法建設(shè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)報(bào)告制度登記簿和一處公開欄——住宅小區(qū)違法建設(shè)防控信息公開欄，推動(dòng)落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的預(yù)防、制止和報(bào)告責(zé)任。

??在已實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)，對(duì)于未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行翻建、擴(kuò)建、改建以及在房屋頂部、公共空間、公共綠地、露臺(tái)上亂搭亂建、開挖地下室等疑似違法建設(shè)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以勸阻制止，并第一時(shí)間向違法當(dāng)事人發(fā)出《違法行為勸阻（制止）告知書》，做好相應(yīng)勸阻和登記，及時(shí)向?qū)俚貓?zhí)法部門報(bào)告。

??海口市要求屬地執(zhí)法部門根據(jù)住宅小區(qū)違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)登記報(bào)告制度工作流程，加強(qiáng)住宅小區(qū)巡查管控力度，落實(shí)專人對(duì)小區(qū)進(jìn)行動(dòng)態(tài)巡查，重點(diǎn)檢查施工作業(yè)情況，做好相關(guān)巡查記錄，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)正在實(shí)施的違法建設(shè)行為。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)從事房屋裝修的人員進(jìn)行登記管理，宣傳并告知禁止違法建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。