政策劉敏 2023-05-16 11:18:47 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》(以下簡稱“通知”),進一步加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理,完善工作機制,切實保障住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量安全和居住安全。
??其中,通知提出,房屋所有權(quán)人或代管人、房屋使用權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向購買人交付銷售的新建商品住宅時,應(yīng)向購買人提供《商品住宅使用說明書》。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)促成二手房交易的,應(yīng)當(dāng)通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》并提交給房屋購買人。
??業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前,必須持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續(xù),包括裝飾裝修方案等。
??同時,通知規(guī)定嚴(yán)格落實住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記制度。業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前,必須持以下有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)。凡未按相關(guān)規(guī)定進行申報登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動,督促其按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)。
??此外,通知明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后,要及時為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時出入手續(xù),并與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》。
??業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝修過程中必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)不得損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房,或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方等行為。
??通知提出,各區(qū)住建部門要加強已辦理施工許可證的室內(nèi)裝飾裝修工程安全監(jiān)管;鎮(zhèn)街要結(jié)合各物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報違法違規(guī)行為,嚴(yán)查在住宅室內(nèi)裝飾裝修中損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu),如擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、樓板等,以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體等違法違規(guī)行為。對于違法行為,由各行政執(zhí)法部門按職責(zé)依法查處。
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2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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