??根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，在前期“實(shí)時(shí)配租”工作試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步創(chuàng)新工作方式，提高剩余房源配租效率，繼續(xù)以“實(shí)時(shí)配租”方式，在2023年5月至7月期間開展配租工作。現(xiàn)將具體事宜通知如下：

??一、房源情況

??本次試點(diǎn)配租的房源為北京保障房中心持有、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的部分剩余房源，具體以屆時(shí)展示階段的房源數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

??(一)展示網(wǎng)址

??在房源展示期間，如選房家庭想了解項(xiàng)目相關(guān)信息，可通過以下方式在線瀏覽房源戶型圖。(具體操作手冊(cè)見附件)

??1.北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn)點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“實(shí)時(shí)配租”進(jìn)入界面瀏覽；

??2.北京保障房APP進(jìn)入“實(shí)時(shí)配租”模塊瀏覽。

??(二)展示時(shí)間

??備注：1.房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定；

??2.承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

??二、選房登記

??(一)選房家庭范圍

??每月選房日前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭。

??(二)賬號(hào)注冊(cè)

??屬于選房范圍的朝陽區(qū)輪候家庭(以下簡(jiǎn)稱“選房家庭”)需提前通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房APP注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證及公租房備案號(hào)認(rèn)證。

??(三)選房登記時(shí)間

??選房登記時(shí)間截止后，選房系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，即當(dāng)月“實(shí)時(shí)配租”選房結(jié)束。

??為提升整體選房效率，2023年5月至7月間均采取線上選房方式進(jìn)行，由北京保障房中心有限公司組織實(shí)施，選房家庭通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房APP，采取先到先得的方式進(jìn)行線上選房。選房家庭根據(jù)《實(shí)時(shí)配租系統(tǒng)操作使用手冊(cè)》(附件)提前了解APP下載及線上選房操作程序。

??重要提示：

??1.2023年5月至2023年7月期間開展的“實(shí)時(shí)配租”為試點(diǎn)工作，請(qǐng)您提前完成賬號(hào)注冊(cè)及認(rèn)證并了解線上選房操作，如您不熟悉電腦或手機(jī)操作，請(qǐng)由家人或親屬協(xié)助。

??2.已經(jīng)完成選房尚未入住的公共租賃住房備案家庭需要與產(chǎn)權(quán)單位完成放棄簽約手續(xù)方可參加當(dāng)月選房，未辦理放棄簽約手續(xù)的選房無效。

??3.辦理放棄簽約手續(xù)前請(qǐng)您慎重考慮，放棄后原選定房屋收回，并且放棄簽約將被記錄一次。

??4.已經(jīng)放棄選房或簽約累計(jì)兩次的家庭，當(dāng)月選房結(jié)果視為無效。

??(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

??

??(五)選房注意事項(xiàng)

??1.一個(gè)選房家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

??2.廉租住房資格備案家庭在選房前，須先向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請(qǐng)，獲得備案資格后，方可進(jìn)行公租房備案號(hào)認(rèn)證及后續(xù)選房。

??3.選房前，選房家庭應(yīng)提前連接配置好4G/5G或WIFI網(wǎng)絡(luò)，以便在選房時(shí)間段內(nèi)快速選定房源。

??(六)選房規(guī)則

??1.選房家庭只可在本次配租項(xiàng)目中，選擇與該家庭應(yīng)配租套型相匹配的唯一房源進(jìn)行選取。例如：某家庭應(yīng)配租套型為“小或中套型”，該家庭可在小套型和中套型可選房源內(nèi)選擇一套房源進(jìn)行選取，且只能選擇一套房源進(jìn)行選取。

??2.每套房源只接受一個(gè)選房家庭的選取。

??3.選房家庭完成選房操作后，可采用以下方式查看選房結(jié)果：

??(1)北京保障房中心APP-個(gè)人中心-我的記錄-選房記錄；

??(2)北京保障房中心網(wǎng)站-用戶中心-實(shí)時(shí)配租。

??(七)選房結(jié)果公示

??最終選房結(jié)果將于選房結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

??三、資格復(fù)核

??各項(xiàng)目簽約入住前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對(duì)輪候期超過一年的選房家庭開展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，此次選房結(jié)果視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復(fù)核通知請(qǐng)關(guān)注北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

??四、辦理入住

??選房完成后，產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)北京市相關(guān)政策結(jié)合實(shí)際交付時(shí)間為通過資格復(fù)核且配租套型與所選房屋套型相符的家庭安排辦理入住手續(xù)。請(qǐng)選房家庭按照通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂租賃合同并辦理入住，逾期未辦理入住的，視為自動(dòng)放棄選房結(jié)果。

??※特別提示※

??1.根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

??2.根據(jù)上述規(guī)定本次選房后放棄簽約的家庭將被記錄，如累計(jì)放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

??3.請(qǐng)各選房家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

??五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

??(一)租金繳納方式

??承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

??(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

??1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

??2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

??3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請(qǐng)。

??4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

??5.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

??六、其他

??北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

??政策咨詢電話：64186113

??項(xiàng)目及技術(shù)支持咨詢電話：88150800、68636205

??咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

       特此公告。