政策 2023-05-24 09:54:09 來(lái)源:海南省住房公積金管理局
??各處室、各直屬局:
??為貫徹落實(shí)近日海南住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)的《海南住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的通知》。我局制定了《海南省住房公積金管理局關(guān)于落實(shí)進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的實(shí)施細(xì)則》,現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。
??海南省住房公積金管理局
??2023年5月23日
??(此件主動(dòng)公開)
??海南省住房公積金管理局關(guān)于落實(shí)進(jìn)一步
??優(yōu)化租房提取住房公積金政策的
??實(shí)施細(xì)則
??為貫徹落實(shí)《海南住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的通知》(瓊公管委會(huì)〔2023〕1號(hào))工作要求,加大對(duì)住房公積金繳存人租賃住房支持力度,更好滿足繳存人租賃住房的實(shí)際需求,結(jié)合本省實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
??本細(xì)則所稱的租房提取,是指海南省住房公積金繳存人租住自住住房,提取本人住房公積金個(gè)人賬戶余額用于支付房租。
??本細(xì)則所稱的住房公積金管理機(jī)構(gòu)是指海南省住房公積金管理局及所屬直屬管理局。
??繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及其配偶在本省無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款,在本省工作所在市縣無(wú)自有住房且實(shí)際租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
??繳存人租住公共租賃住房的,提取金額不超過(guò)提取申請(qǐng)年度租金支出,且不超過(guò)本人住房公積金賬戶余額。
??繳存人租住非公共租賃住房的,根據(jù)房屋租賃登記備案及家庭養(yǎng)育子女情況,確定提取最高限額:
??在海口、三亞地區(qū)租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的,最高提取限額提高至每人1500元/月,夫妻雙方按個(gè)人限額分別計(jì)算合計(jì)最高為3000元/月(夫妻雙方應(yīng)均為繳存職工,下同);在???、三亞以外其他市縣租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的,最高提取限額提高至每人1200元/月,夫妻雙方按個(gè)人限額分別計(jì)算合計(jì)最高為2400元/月。
??在本省租賃住房未辦理房屋租賃登記備案的,不分市縣最高提取限額為每人900元/月,夫妻雙方按個(gè)人限額分別計(jì)算合計(jì)最高為1800元/月。
??養(yǎng)育兩個(gè)及以上未成年子女的繳存人家庭,以家庭為單位,在上述最高提取限額基礎(chǔ)上增加300元/月。夫妻雙方辦理的,協(xié)商指定其中一方增加最高提取限額。
??約定提取金額不超過(guò)最高限額且不超過(guò)實(shí)際房租支出,也不得超過(guò)本人住房公積金賬戶余額。
??繳存人租住公共租賃住房的,可選擇按月、按季或按年方式提取,提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人一類銀行卡賬戶或公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)賬戶。
??繳存人租住非公共租賃住房,已辦理房屋租賃登記備案的,可選擇按月或按季方式約定提??;未辦理房屋租賃登記備案的,按月方式約定提取。約定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人一類銀行卡賬戶。
??繳存人租房提取按以下規(guī)定提供申請(qǐng)材料,對(duì)能夠數(shù)據(jù)共享獲取的材料要件,可免于提供紙質(zhì)材料:
??繳存人有效身份證件,配偶提取的還應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明材料。
??繳存人租賃公共租賃住房的,提供公共租賃住房合同;租賃合同未及時(shí)續(xù)簽的,還需提供申請(qǐng)年度的租金繳納證明材料。
??繳存人租住非公共租賃住房的,提供《房屋租賃證》或租賃登記備案表等房屋租賃登記備案材料,無(wú)法提供房屋租賃登記備案材料的實(shí)行承諾辦理。
??養(yǎng)育兩個(gè)及以上未成年子女的繳存人家庭,申請(qǐng)?jiān)黾犹崛∠揞~的,還應(yīng)提供《戶口簿》、《出生醫(yī)學(xué)證明》、公證書等子女關(guān)系證明材料之一。
??繳存人因單位派駐或分設(shè)機(jī)構(gòu)等原因在非繳存市縣租房的,還應(yīng)提供繳存單位出具的異地工作證明材料。
??繳存人通過(guò)“海易辦”APP、海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、各市縣政務(wù)服務(wù)中心以及住房公積金服務(wù)大廳等線上、線下渠道填報(bào)《住房公積金租房提取申請(qǐng)表》(附件,線上渠道為在線表單),并按要求提供申請(qǐng)材料后辦理租房提取業(yè)務(wù)。
??繳存人符合租房提取條件并按要求提交辦理申請(qǐng)的,經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)初審、復(fù)核二級(jí)審核辦結(jié),審核時(shí)限為3個(gè)工作日。
??租房約定提取業(yè)務(wù)的約提開始年月不早于申請(qǐng)當(dāng)月,最長(zhǎng)約定時(shí)間為一年且不超過(guò)實(shí)際租賃住房到期時(shí)間,約提有效時(shí)間為自約提開始年月至約提終止年月。租房約定提取到期后仍需辦理租房提取業(yè)務(wù)的,應(yīng)重新申請(qǐng)辦理。
??租房約定提取按以下規(guī)定予以劃款:
??約定提取自約提開始年月的次月或次季度,按約定金額和提取頻次予以劃款,每月10日為租房約定提取劃款日。選擇按月約定提取的,每月劃款日劃轉(zhuǎn)上個(gè)月約提金額;選擇按季度約定提取的,每季度第一個(gè)月劃款日劃轉(zhuǎn)上季度約提金額;遇銀行結(jié)算故障等情況順延。
??繳存人提交租房約提申請(qǐng)后,住房公積金管理機(jī)構(gòu)未能在次月或次季度劃款日前完成審批的,順延至下一劃款周期予以劃款;
??按季度約定提取第一期或最后一期約定劃款時(shí),約定月份數(shù)不足三個(gè)月的,按實(shí)際約定月份數(shù)應(yīng)提金額予以劃款。
??繳存人住房公積金個(gè)人賬戶余額不足以支付當(dāng)月或當(dāng)季約定劃款金額的,按個(gè)人住房公積金賬戶余額全額劃款。
??因繳存人個(gè)人住房公積金賬戶余額為零或個(gè)人銀行收款賬戶異常無(wú)法劃款的,不再補(bǔ)劃。
??繳存人同時(shí)辦理房租約提代付及其他約定類提取業(yè)務(wù)的,按管理規(guī)定的劃款時(shí)間順序依次劃款。
??繳存人辦理租房約定提取業(yè)務(wù)后,在約定業(yè)務(wù)生效期間出現(xiàn)以下情形之一的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)終止其約定提取業(yè)務(wù):
??繳存人未實(shí)際租賃住房的;
??繳存人家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的;
??繳存人住房公積金個(gè)人賬戶被全部?jī)鼋Y(jié)或已銷戶的;
??繳存人家庭在租房所在市縣擁有自住住房的;
??繳存人辦理租房約定提取業(yè)務(wù)后,工作地發(fā)生跨市縣變動(dòng)的;
??其他違反住房公積金管理制度的情形。
??租房提取申請(qǐng)人應(yīng)配合住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)其租房真實(shí)性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,必要時(shí)應(yīng)提供真實(shí)租賃住房的相關(guān)佐證材料;對(duì)一個(gè)月無(wú)正當(dāng)理由3次及以上不配合核查的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)終止其租房約提業(yè)務(wù)。
??對(duì)偽造合同和租賃備案登記材料、提供虛假承諾、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)將申請(qǐng)人列入失信名單,通報(bào)所在單位,追回騙提套取資金,根據(jù)管理規(guī)定實(shí)施懲戒措施,依法向社會(huì)公開并納入海南自貿(mào)港信用信息共享平臺(tái)。對(duì)造假及協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,向公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門移交問(wèn)題線索,嚴(yán)肅依法懲治。
??本通知印發(fā)實(shí)施后,不再受理原房租約提代付業(yè)務(wù),原存量有效的房租約提代付業(yè)務(wù)在協(xié)議期內(nèi)仍繼續(xù)執(zhí)行,租房人可選擇提前終止房租約提代付業(yè)務(wù)或選擇協(xié)議到期后自動(dòng)終止。
??本細(xì)則由海南省住房公積金管理局負(fù)責(zé)解釋。
??本細(xì)則自2023年5月24日起施行,我省原有租房提取相關(guān)規(guī)定與本通知不符的,以本通知為準(zhǔn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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