??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（以下簡稱“工作指引”）。

??其中，工作指引表示，住宅；商務(wù)公寓；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍；商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋；城中村房屋；其他社會(huì)存量房屋等可以籌集作為保障性租賃住房。

??工作指引明確，住房主管部門、保障性住房專營機(jī)構(gòu)及其他市場主體可以通過租賃、合作經(jīng)營社會(huì)存量房屋或者購買市場商品房等形式收儲(chǔ)房源。通過租賃或者合作經(jīng)營收儲(chǔ)房源，屬于城中村房屋的，房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營合同期限原則上不少于十年；屬于產(chǎn)權(quán)明晰的社會(huì)存量房屋，房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營合同期限原則上不少于六年。

??此外，工作指引指出，使用財(cái)政資金將社會(huì)存量房屋籌集作為政府配租的保障性租賃住房的，區(qū)政府指定的籌集主體應(yīng)當(dāng)委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對籌集項(xiàng)目房源的租金水平或者購買價(jià)格水平進(jìn)行評(píng)估。區(qū)政府指定的籌集主體參考評(píng)估結(jié)果與市場主體協(xié)商談判、確定最終籌集價(jià)格后，組織編制籌集方案，明確籌集方式、房源類型、房源數(shù)量、籌集價(jià)格、供應(yīng)對象等內(nèi)容。

??城中村房屋通過規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升籌集作為保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照本市城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升項(xiàng)目審批規(guī)定實(shí)施改造。

??據(jù)悉，該工作指引自2023年5月19日起試行。