??日前，河南省新鄉(xiāng)市印發(fā)《新鄉(xiāng)市商品住房項目配建保障性住房實施辦法》，規(guī)范商品住房項目配建保障性住房行為，建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機制，優(yōu)化營商環(huán)境、促進新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

??根據(jù)實施辦法，新建商品房項目中配建的保障性住房，在建設(shè)、運營中涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金按規(guī)定予以免收，相關(guān)稅金享受減免政策；2015年3月30日前已經(jīng)收取的相關(guān)各項稅費不再退還，由市財政暫按600元/平方米對配建保障性住房的開發(fā)建設(shè)單位給予補助。

??在商品房項目配建保障性住房的范圍和比例上，2009年6月1日后簽訂土地出讓合同的商品房項目，統(tǒng)一按不低于項目住宅總建筑面積5%的比例配建保障性住房。在配建方式上，今后新建商品房項目，除政府明確要求實物配建的項目外，采取實物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。

??配建的保障性住房應(yīng)與商品房項目同步建設(shè)，其中分期開發(fā)建設(shè)的商品房項目，配建的保障性住房可分期按比例同步建設(shè)；同一商品房項目中配建的保障性住房應(yīng)按整幢或整單元的方式集中安排，不足單元部分按應(yīng)配建面積、套數(shù)依次由低到高豎向安排，不足整套部分繳納易地建設(shè)資金補差。

??此外，新鄉(xiāng)市要求，配建保障性住房的商品房項目竣工時，應(yīng)將規(guī)劃指標(biāo)落實情況作為規(guī)劃核實的重要內(nèi)容，對未按規(guī)劃配建保障性住房的商品房項目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)。